Villa/Maison à vendre à Bocairent, Valence

Une propriété chargée d’histoire, de caractère et d’un potentiel extraordinaire pour un projet unique.

Au cœur même du Parc Naturel de la Sierra de Mariola, se trouve cette exceptionnelle exploitation agroforestière de 56,68 hectares, un environnement où la nature, la tradition et l’authenticité s’unissent pour créer un lieu véritablement singulier.

La propriété associe environ 48 hectares de forêt arborée, 6 hectares de cultures en sec, ainsi qu’un ensemble de bâtiments ruraux traditionnels, offrant un cadre idéal pour développer des projets de tourisme rural, un hôtel de charme, une ferme écologique, une retraite wellness ou une restauration durable.

Bâtiment principal
L’ensemble résidentiel représente environ 1 150 m² construits, répartis dans un bâtiment historique de trois niveaux d’environ 280 m² par étage :
• Rez-de-chaussée : anciennes pièces de service avec chambres, cuisine, salles de bains, salon avec cheminée, salle à manger, enclos, écuries et ancienne huilerie.
• Premier étage (étage noble) : de vastes chambres, cuisine et salons principaux.
• Deuxième étage (cambra) : espace décloisonné à l’origine agricole, idéal pour le reconvertir en nouvelles chambres, zones communes ou espaces de loisirs.
Tous les étages sont reliés entre eux en interne et disposent d’accès indépendants.

Éléments singuliers
La propriété comprend en outre :
• Une chapelle privée, avec une grande valeur architecturale, et un accès direct depuis le logement.
• Une ancienne cave et pressoir à vin.
• Écuries, patios intérieurs et zones couvertes supplémentaires.

De nombreux éléments d’origine sont conservés, tels que des sols anciens, des céramiques, des peintures décoratives et des cheminées, apportant un caractère historique difficile à retrouver aujourd’hui.

État et possibilités
La propriété nécessite une réhabilitation intégrale, mais conserve une structure solide et offre un potentiel exceptionnel pour créer un projet à forte valeur patrimoniale et touristique.

Elle dispose également de :
• Un rapport favorable pour des activités d’hébergement rural et de restauration.
• Un plan d’aménagement forestier approuvé, avec la possibilité d’accéder à des aides pour la gestion durable et la prévention des incendies.

Une ferme pleine d’âme, entourée par la nature, et offrant des possibilités illimitées à celles et ceux qui souhaitent créer quelque chose de véritablement exceptionnel.