Local Commercial à vendre à Hispanoamérica, Madrid ville, Madrid

Immeuble clinique médicale à El Viso-Castellana, actif d’investissement à fort potentiel d’usage.

Nous présentons une opportunité d’investissement et de positionnement unique dans l’une des localisations les plus exclusives de Madrid. Situé dans le quartier de El Viso, à côté du Paseo de la Castellana et stratégiquement placé entre l’environnement du Bernabéu et le Paseo de la Habana, cet immeuble indépendant, actuellement aménagé en clinique médicale de haut niveau, dispose d’une surface construite de plus de 800 m² répartie sur plusieurs étages. Sa configuration fonctionnelle est conçue pour une activité sanitaire avancée, en intégrant des salles d’opération, des zones de récupération, des cabinets, un laboratoire et des espaces complets d’accueil du patient.

Le bien se trouve en bon état de conservation après une réhabilitation intégrale réalisée en 2012, ce qui permet une exploitation immédiate sans nécessiter de lourds investissements initiaux.

Sa répartition actuelle le positionne comme un actif idéal pour des cliniques privées, des centres médicaux spécialisés ou des groupes hospitaliers. Ce qui le distingue vraiment, c’est sa polyvalence : grâce à sa configuration d’immeuble indépendant et à la réglementation d’urbanisme applicable, il permet de s’adapter à de multiples usages de haut niveau, tels que siège d’ambassade, immeuble éducatif, headquarters corporatif ou siège d’entreprise représentative, s’imposant comme un actif stratégique dans une zone où la rareté de l’offre est absolue.

Du point de vue de l’investissement, l’actif présente en outre une proposition particulièrement attrayante : possibilité de conserver le propriétaire actuel comme locataire, en offrant une rentabilité garantie de 5 % par an, ce qui permet une transition immédiate vers un modèle d’investissement patrimonial avec des revenus dès le premier jour.

L’environnement d’El Viso-Castellana se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, avec des immeubles de qualité, une excellente dotation en services, des liaisons privilégiées et la proximité avec l’axe financier d’AZCA et le stade Santiago Bernabéu. Il s’agit d’un secteur consolidé, avec une forte demande et une stabilité de la valeur dans le temps, où la présence d’institutions, d’entreprises et de résidences de haut niveau garantit un investissement solide et sûr.

Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs, les family offices ou les entreprises qui cherchent à se positionner dans cette localisation stratégique avec un actif unique, polyvalent et à fort potentiel.