Finca/Maison de Campagne à vendre à A Pontenova, Lugo

À vendre : authentique maison en pierre datant de 1922, avec un grand potentiel, située dans un environnement naturel privilégié à A Pontenova, l’une des destinations rurales les plus prometteuses en termes de tourisme dans le nord. Juste à côté de l’habitation commence la célèbre route de Muiñeiro Enamorado, ce qui apporte une valeur ajoutée exceptionnelle pour un usage touristique.

Elle dispose de 500 m² construits répartis sur 3 niveaux et d’un terrain de 276 m², bien que l’on puisse ajouter jusqu’à 7.000 m² supplémentaires. De plus, la maison a été récemment rénovée à l’extérieur, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement intérieur et de réduire significativement l’investissement initial. Tout cela à un prix accessible, ce qui en fait une opportunité très intéressante.

La distribution est la suivante. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une salle de bain ainsi que 60 m² supplémentaires à rénover pour y donner l’usage que l’on souhaite. Au premier étage, elle comprend 4 chambres, un salon et une salle de bain. Dans les combles (bajocubierta), il y a 3 chambres et 2 espaces de type débarras qui peuvent également être réaménagés selon les besoins.

Le logement offre au total 7 chambres, 2 salles de bain et une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité pendant une grande partie de la journée.

À l’extérieur, on trouve deux annexes avec un grand potentiel. L’une d’elles d’environ 70 m² avec four à pain et barbecue, idéal pour une zone gastronomique ou un appartement indépendant. L’autre annexe de 14 m² peut être destinée à un garage. En outre, entre la maison et l’une des annexes, il existe un espace parfait pour créer une terrasse pleine de charme.

La maison est équipée d’une chaudière au gazole, de menuiseries extérieures aluminium-bois et de toitures en ardoise en bon état.

Emplacement imbattable au cœur de la nature, entourée de parcours très attractifs tels que la Ruta da Seimeira, Ruta das Reigadas, Ruta dos Fornos, Ruta das Minas ou la Ruta del Ferrocarril. Très proche de la rivière Eo, l’un des cours d’eau à saumons les plus importants de la péninsule, ce qui renforce l’attrait touristique de la zone.

Par ailleurs, A Pontenova propose des activités telles que des tyroliennes de plus de 80 mètres de hauteur, des itinéraires à vélo et des circuits d’aventure, ce qui garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.

Une opportunité unique à la fois pour les investisseurs recherchant un rendement dans le tourisme rural, et pour celles et ceux qui souhaitent une maison chargée d’histoire dans un environnement naturel incomparable, avec une grande partie du travail déjà avancée et à un prix très compétitif.

Certaines images ont été modifiées afin de supprimer des objets personnels et d’améliorer la présentation du bien. Il se peut que des photos originales du logement existent.