Finca/Maison de Campagne à vendre à A Pontenova, Lugo

Maison authentique en pierre datant de 1922, avec un grand potentiel, située dans un environnement naturel privilégié à A Pontenova, l’une des destinations rurales les plus prometteuses sur le plan touristique dans le nord. Juste à côté de l’habitation commence la célèbre route de Muiñeiro Enamorado, ce qui apporte une valeur ajoutée exceptionnelle pour un usage touristique.

Elle dispose de 500 m² construits répartis sur 3 niveaux et d’une parcelle de 276 m² (possibilité d’ajouter 7.000 m² supplémentaires). De plus, la maison a récemment été rénovée à l’extérieur, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement intérieur et de réduire significativement l’investissement initial. Le tout à un prix abordable, ce qui en fait une opportunité très intéressante.

La distribution est la suivante. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une salle de bain et 60 m² supplémentaires à rénover pour leur donner l’usage que l’on souhaite. Au premier étage, elle comprend 4 chambres, un salon et une salle de bain. Sous les combles (bajocubierta), il y a 3 chambres et 2 espaces de type débarras/pour stockage qui peuvent aussi être rénovés selon les besoins.

La maison dispose d’un total de 7 chambres, de 2 salles de bain et d’une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité pendant une grande partie de la journée.

À l’extérieur, on trouve deux annexes avec un fort potentiel. L’une d’elles, d’environ 70 m², avec four à pain et barbecue, idéale pour une zone gastronomique ou un appartement indépendant. Une autre annexe de 14 m² peut être destinée à un garage. En outre, entre la maison et l’une des annexes, il existe un espace parfait pour créer une terrasse pleine de charme.

Elle est équipée d’une chaudière au gazole, de menuiseries extérieures aluminium-bois et de toitures en ardoise en bon état.

Emplacement incomparable, au cœur de la nature, entourée de parcours très attractifs comme la Ruta da Seimeira, Ruta das Reigadas, Ruta dos Fornos, Ruta das Minas ou la Ruta del Ferrocarril. Très proche de la rivière Eo, l’un des cours d’eau à saumons les plus importants de la péninsule, ce qui renforce l’attrait touristique de la zone.

De plus, A Pontenova propose des activités telles que des tyroliennes de plus de 80 mètres de hauteur, des itinéraires à vélo et des circuits d’aventure, ce qui garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l’année.

Une occasion unique, aussi bien pour les investisseurs recherchant de la rentabilité en tourisme rural que pour celles et ceux qui souhaitent une maison avec de l’histoire, dans un environnement naturel incomparable, avec une grande partie du travail déjà avancée et à un prix très compétitif.

Certaines images ont été modifiées pour supprimer les objets personnels et améliorer la présentation du bien. Cette propriété contient des images qui ont été partiellement modifiées avec l’IA.