Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Superbe maison avec piscine située au début de la résidence Bell-lloch, à Santa Cristina d’Aro. À seulement quelques minutes du centre du village, mais dans un environnement très calme, cette propriété combine intimité, confort et nature.

La résidence Bell-lloch est administrée par la mairie de Santa Cristina d’Aro, ce qui signifie qu’aucune charge de copropriété n’est à payer.

La maison est située en bout de rue et est entièrement répartie sur un seul niveau, ce qui la rend très confortable et fonctionnelle. En entrant, on trouve un hall qui mène à une grande cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, très spacieux et lumineux, avec un poêle à pellets et un accès direct au jardin avant par une porte coulissante.

La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle de bain privée, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète indépendante avec baignoire.

La maison dispose de différents systèmes de climatisation : chauffage au sol dans une partie de la maison et radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant confort et efficacité.

La propriété est composée de deux parcelles (deux biens cadastraux), ce qui lui confère un grand espace extérieur et un grand potentiel. À l’avant se trouvent le porche, la zone d’accès pour véhicules et un espace de stationnement extérieur. À l’arrière, se trouve la piscine entourée de jardin, d’arbres fruitiers et d’un local de rangement fermé. La parcelle est totalement plate, ce qui la rend particulièrement confortable et accessible.

Caractéristiques principales :
• Maison de plain-pied
• Piscine privée
• Grand jardin avec arbres fruitiers
• 4 chambres (1 suite)
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte sur le salon-salle à manger
• Poêle à pellets
• Chauffage par le sol partiel et chauffage au gaz propane
• Fenêtres en aluminium à double vitrage
• Deux parcelles (deux biens cadastraux)
• Parcelle totalement plate
• Sans charges de copropriété

Surfaces :
• 133,70 m² construits
• 111,86 m² utiles

État : bon état

Certificat énergétique :
• Consommation : G (320)
• Émissions : F (67)
• Code : Z88RQY9JP

Certificat d’habitabilité : CHG01559413001

Autres conditions :
La propriété ne détient pas le statut de grand propriétaire et se trouve en zone tendue.