Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Située dans l’urbanisation Golf Costa Brava, à Santa Cristina d’Aro, cette charmante et spacieuse maison individuelle indépendante est une opportunité pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

La propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², entouré d'une végétation méditerranéenne mature, garantissant une atmosphère intime et détendue. À l’extérieur, on trouve une belle piscine privée ainsi qu’un jardin soigné avec de vastes espaces verts et des zones non urbanisées, idéales pour profiter de l’air libre toute l’année.

Au rez-de-chaussée, l’habitation offre un grand hall d’entrée qui mène à un vaste salon avec cheminée et différents espaces de vie, parfait pour le quotidien comme pour recevoir des invités. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec une pratique buanderie attenante. Sur ce même niveau se trouve également un WC invité et une grande chambre de type suite avec dressing et salle de bain complète, équipée d’une baignoire et d’une douche indépendante. Le salon comme la chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, un espace idéal pour se détendre à l’ombre avec vue sur le jardin et la piscine, en toute intimité.

L’étage supérieur dispose d’un grand palier avec accès à une terrasse, un espace polyvalent aux multiples possibilités : il peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, atelier ou pièce multifonction. On y trouve également deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée avec douche ; l’une d’elles possède un balcon privé.

Le garage a une capacité d’un véhicule et est complété par une place de parking couverte supplémentaire. À côté du garage, un local technique indépendant est destiné au système de chauffage.

Caractéristiques principales :
• Piscine privée avec totale intimité
• Jardin avec végétation mature et arrosage automatique
• Chauffage central au fioul
• Climatisation dans le salon et les chambres
• Fenêtres double vitrage avec cadres en PVC
• Placards intégrés dans toutes les chambres
• Large parcelle de plus de 2 000 m²
• Emplacement dans une urbanisation exclusive avec terrain de golf

Informations supplémentaires :
• État : dans son état d’origine
• Surface utile : 257 m²
• Surface construite : 359 m²
• Année de construction : 1992
• Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : E – 224 kWh/m² par an
Émissions : E – 49 kg CO2/m² par an
Enregistrement : JNSF4B914
• Certificat d’habitabilité : CHG00500526001

Une propriété avec un grand potentiel, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire dans l’une des zones les plus exclusives de la Costa Brava.