Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro

Superbe maison avec piscine au début de l'urbanisation Bell-lloch, à Santa Cristina d'Aro. À quelques minutes du centre du village, mais dans une zone très tranquille. Il convient de noter que l'urbanisation Bell-lloch est réceptionnée par la mairie de Santa Cristina, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété.

La maison se trouve au bout d'une rue et est entièrement de plain-pied. La première chose que nous découvrons en entrant est le hall d'entrée, suivi de la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger (avec poêle à pellets), très spacieux, avec une porte coulissante qui mène au jardin avant. Avec ses 4 chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une autre salle de bain indépendante avec baignoire, elle en fait une maison parfaite pour vivre toute l'année ou passer des vacances.

La maison dispose d'un sol chauffant dans une partie et de radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. La maison est composée de deux parcelles, c'est-à-dire deux propriétés cadastrales, ce qui lui confère un grand jardin. À l'avant, nous avons le porche, l'entrée pour la voiture et une zone ouverte pour se garer. À l'arrière, nous avons la piscine entourée de jardin et d'arbres fruitiers, ainsi qu'un débarras fermé. La parcelle est complètement plate, ce qui en fait une propriété très confortable.

C'est une très bonne opportunité, n'hésitez pas à venir la visiter.

Santa Cristina d'Aro, situé sur la Costa Brava, Girona, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes des Gavarres et le massif d'Ardenya. Il offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guixols, S'Agaro (Plage Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Girona.

Surfaces : 133,70 m² construits et 111,86 m² utiles.
État : bon état.
Certificat de performance énergétique : Z88RQY9JP. Consommation G : 320. Émissions F : 67.
Certificat d'habitabilité : CHG01559413001.

La propriété n'a pas la condition de grande tension. Elle se trouve en zone tendue.

Les frais d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de la partie vendeuse.

Localisation : del Pla de la Pinassa, 12, 17, Santa Cristina d'Aro.
Surface utile : 111 m².
Surface construite : 131 m².
N° registre CEE : Z88RQY9JP.
État : bon état.
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247.
Numéro API : A12030.
ITP : taux en vigueur.