Villa/Maison à vendre à Setenil de las Bodegas, Cadix

Opportunité unique de logement et d’activité en plein fonctionnement

Ce bien, situé sur l’emblématique rue Cádiz de Setenil de las Bodegas, est un véritable joyau qui allie l’architecture traditionnelle des villages blancs à des touches d’élégance andalouse, ainsi qu’à la tradition du fournil de pain le plus ancien de la commune.

Logement :
L’expérience commence par un vestibule de 46 m² à l’entrée partagée, qui se distingue par son sol et son bon goût. Le sol, recouvert de marbre poli, complété par une plinthe en carreaux de style sévillan authentique, apporte cette fraîcheur et ce coloris si caractéristiques de la zone.
Le reste, sur environ 100 m², est réparti comme suit : un salon-salle à manger accueillant, attenant à sa cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie familiale, pour les repas et les réunions. Un second salon, permettant de créer une ambiance plus intime, une salle de télévision ou un espace de lecture. Une salle de bain complète pour desservir toute la maison. Deux grandes chambres lumineuses, avec accès à une terrasse arrière offrant des vues incomparables.

Autre point exceptionnel de la propriété : son niveau sous-sol de 120 m² totalement décloisonné, qui offre un éventail de possibilités presque infini et dispose en plus d’un accès à une seconde terrasse. À l’heure actuelle, les propriétaires disposent également, sur la propriété, d’un bureau de pain au public, inclus dans la vente.

Fournil de pain :
Entreprise familiale de plus de 50 ans, fonctionnant à plein rendement, dans un local de 100 m² comprenant un comptoir et une salle de bain, entièrement équipé et prêt à continuer de générer des revenus. Il communique directement avec le logement, ce qui permet de réduire les coûts et de concilier plus facilement vie familiale et travail.

Voici la liste des machines :
1 four avec chargeur automatique, 4 étages, avec sol en pierre et une capacité pour 120 pièces de 500 g, pouvant fonctionner au diesel, à l’électricité, au bois ou au pellet ; 1 chambre de fermentation avec une capacité pour 8 chariots et leurs chariots correspondants ; 3 pétrins (un de 100 kg, un de 80 kg et un de 25 kg) ; 1 batteur ; 1 raffineur ; tables de travail ; 2 trancheuses à pain ; 1 râpe à pain ; 2 chambres froides ; train de façonnage complet avec peseuse et trois réservoirs pour le diesel : un de 2000 litres et deux de 1500 litres. À cela s’ajoute un véhicule de marque Citroën, modèle Berlingo 1.9D, avec environ 100.000 km.

En résumé, grâce à son emplacement exceptionnel, à sa polyvalence et au potentiel de l’activité, cette propriété constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans le tourisme, compte tenu de la forte demande et du charme de la commune, ainsi que de la situation géographique du bien.