Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Armilla, Grenade

Un bien. Deux façons de le concevoir.
Vous cherchez un logement spacieux à Armilla ?
Ou un bien immobilier offrant des possibilités de transformation et de création de valeur ?
Ce bien de 298 m² construits, situé Calle Veleta, à Armilla, peut offrir les deux possibilités.
Actuellement conçu comme une grande maison mitoyenne, sa superficie et sa configuration rendent particulièrement intéressante l’étude d’un projet de réaménagement et de rénovation.
Son potentiel réside dans son agencement
L’une des options envisageables serait de créer :
Rez-de-chaussée → 2 logements
Premier étage → 1 logement
Soit jusqu’à 3 unités résidentielles, sous réserve d’une étude technique et urbanistique appropriée, portant également sur les accès, les installations, l’habitabilité et les autres exigences légales applicables.
Et c’est précisément là que réside l’une des grandes opportunités qu’offre ce bien :
Vous n’achetez pas seulement des mètres carrés.
Vous achetez des possibilités.
Pour y vivre
Ses 298 m² offrent une superficie exceptionnelle pour une famille qui a besoin d’espace, de chambres, de zones indépendantes et de pièces pouvant s’adapter à différents besoins.
Un bien d’une superficie difficile à trouver sur le marché actuel, qui permet d’envisager une rénovation adaptée au mode de vie de ses futurs propriétaires.
Pour investir
Pour un investisseur, la perspective est différente.
La superficie permet d’étudier un projet de transformation susceptible de donner naissance à plusieurs unités résidentielles, ouvrant la voie à différentes stratégies :
• Rénovation en vue d’une mise en location.
• Création de plusieurs logements, si cela s’avère réalisable.
• Projet de rénovation suivi d’une revente.
• Constitution d’un patrimoine immobilier.
La rentabilité et la viabilité économique devront être déterminées au moyen d’une étude spécifique portant sur le projet, les coûts de rénovation et la situation urbanistique.
Qu’achèteriez-vous ?
Une grande maison à rénover...
...ou un projet à fort potentiel ?