Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Superbe maison avec piscine à l'entrée du lotissement Bell-lloch à Santa Cristina d'Aro. À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier très calme, le lotissement Bell-lloch est officiellement agréé par la mairie de Santa Cristina, vous n'aurez donc pas de charges de copropriété.

La maison, de plain-pied, se situe au fond d'une impasse. L'entrée donne sur un hall, suivi d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux (avec poêle à granulés). Une porte coulissante ouvre sur le jardin.

Avec quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et une salle de bains séparée avec baignoire, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Elle est équipée d'un chauffage au sol dans une partie et de radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage.

La propriété se compose de deux parcelles de terrain, soit deux propriétés distinctes, offrant ainsi un grand jardin. À l'avant, vous trouverez un porche, une allée et un parking extérieur. À l'arrière, une piscine est entourée d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, et un abri de jardin fermé complète le tout. Le terrain est entièrement plat, offrant un cadre de vie très agréable.

C'est une opportunité exceptionnelle. N'hésitez pas à venir la visiter.

Santa Cristina d'Aro, située sur la Costa Brava à Gérone, est réputée pour son environnement naturel exceptionnel, entre les monts Gavarres et le massif des Ardennes. Elle offre un cadre de vie alliant paysages montagneux et proximité de plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (plage de Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. L'aéroport de Gérone est à environ 30 minutes en voiture.

État du bien : En bon état
Surface habitable : 111,86 m2
Surface construite : 130,70 m2
Année de construction : 1970

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation : F, 320 kWh/m2
Émissions : G, 67 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement DPE : JNSF4B914
Certificat d'occupation : CHG01559413001
N° API : A13216
N° Aicat : 5421