Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Villa de charme clé en main avec piscine, vues sur la montagne et revenus locatifs

Nichée sur le versant privilégié de La Paca, aux abords d’Alhaurín el Grande, cette villa andalouse entièrement rénovée fait partie de ces trouvailles rares où le style de vie et l’investissement s’accordent parfaitement. Jardin muré, piscine privée, huit palmiers, citronniers et vues directes sur la Sierra de Mijas, avec Málaga, l’aéroport et les plages à moins de 30 minutes.

Une source de revenus prouvée dès le premier jour. La villa fonctionne actuellement comme un B&B de charme prospère, avec toutes les autorisations en règle (licence de location RTA + 3 licences touristiques NRA en vigueur). Grâce à ses quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, elle peut être louée comme une seule résidence de luxe, ou, comme c’est le cas aujourd’hui, chambre par chambre. Cette flexibilité est intégrée dans le plan.

À l’intérieur : deux niveaux lumineux sur un terrain muré de 750 m². Cuisine neuve ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée et portes coulissantes donnant sur le jardin, chambre principale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative à l’étage supérieur.

À l’extérieur : terrasse solarium, coin pour le petit-déjeuner, balcon et une cuisine extérieure complète avec barbecue et WC invités. En plus, un garage de 139 m² et un débarras de 68 m² : une partie du garage pourrait facilement être transformée en studio/apartement indépendant, comme source de revenus supplémentaire.

Rénovée en 2022 : salles de bains neuves avec douches à l’italienne, unités de climatisation individuelles Airzone, chaudière de 100 L, chauffe-eau solaire de 300 L avec 2 panneaux sur le toit, tous les électroménagers de cuisine neufs, peinture intérieure et extérieure refaite, nouvelle pompe et filtre de piscine, installation électrique étendue avec certificat, double vitrage, alarme et internet par fibre optique.

Données clés
4 chambres, 5 salles de bains (4 en suite), orientation sud/est
LPO + RTA + 3 licences touristiques NRA
Arrêt de bus à 200 m, ligne directe vers Málaga centre-ville

Que ce soit comme résidence pour toujours, refuge de vacances qui s’autofinance ou investissement de charme prêt à fonctionner, les clés sont déjà tournées.