Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Magnifique villa neuve avec vue imprenable sur la mer, à vendre dans le quartier résidentiel de Mas Nou, sur la commune de Platja d'Aro, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Costa Brava. Située dans un environnement alliant intimité, vue dégagée sur la mer, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété a une surface construite d'environ 526 m² (comprenant le bâtiment principal, le garage, le bâtiment auxiliaire et la piscine), répartie en 6 chambres et 7 salles de bains.

Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, l'entrée de lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une distribution équilibrée et des espaces spacieux, fluides et parfaitement connectés.

Répartie sur deux niveaux principaux et des éléments auxiliaires indépendants, la propriété présente une nette distinction entre espaces de jour, de nuit et de loisirs :

Rez-de-chaussée : il est agencé autour d'un grand espace de vie comprenant un salon d'environ 45 m² et une cuisine-salle à manger de 47 m², tous deux donnant directement sur une grande terrasse de plus de 80 m² qui communique avec le jardin et la piscine.
Cet étage comprend également plusieurs chambres (dont une grande chambre parentale), des salles de bains complètes, une buanderie, un local technique et de vastes espaces de distribution, ainsi qu'un sauna intégré, offrant un niveau de bien-être supplémentaire.

Étage supérieur : principalement dédié à la détente, il abrite plusieurs chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau. Ce niveau donne accès à des terrasses privatives d’environ 25 m² et 32 m², offrant une vue dégagée sur les environs et la mer.

Bâtiments auxiliaires et annexes :
La propriété comprend un garage séparé d'environ 50 m² construits, ainsi qu'un bâtiment extérieur annexe intégrant un espace repas extérieur et une cuisine d'été, une salle de bains et un sauna, complétant ainsi l'expérience en plein air.

Ses vues, ses terrasses spacieuses, son jardin privé, sa grande piscine et son excellente orientation sud sont autant d'atouts qui lui confèrent un niveau de confort et une qualité de vie exceptionnels dans un environnement privilégié.

À l'intérieur, la maison dégage chaleur et sophistication grâce à l'alliance de matériaux de haute qualité et d'un design contemporain, privilégiant l'espace, la lumière naturelle et le lien avec l'environnement.

Parmi ses caractéristiques figurent un système aérothermique pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une climatisation gainable avec régulation de température, garantissant une efficacité énergétique et un confort maximal tout au long de l'année.

La propriété est en construction neuve, avec une date d'achèvement prévue pour l'automne 2026, ce qui permet une personnalisation en fonction des besoins de l'acheteur.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.
Classe énergétique : A (12) / A (2).
Référence pour le certificat d'occupation : non disponible car le bâtiment est en cours d'élaboration.

Le prix de vente est de 2 950 000 €.

État du cédant : détenteur de titres modestes.