Terre non Aménagée à vendre à Baiona, Pontevedra

Parcelle exceptionnelle pour construire une maison individuelle dans la zone exclusive de Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

La parcelle se trouve à l’intérieur du noyau rural commun de la zone SNR-C et elle est constructible conformément au PGOM de Baiona. Ordonnance NR-C-O 2.ª.

Très proche de l’hôtel moderne et bien connu Le Sept. Zone résidentielle de haut niveau.

L’ordonnance autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle minimale de 600 m2, conformément aux conditions suivantes :

- Parcelle minimale constructible : 600 m2.
- Hauteurs : la hauteur de la construction ne dépassera pas le rez-de-chaussée et l’étage, ni un maximum de 7 mètres mesurés au centre de toutes les façades, depuis le niveau naturel du terrain jusqu’à la base inférieure de la pente de la toiture. À titre exceptionnel, la hauteur pourra dépasser 7 mètres lorsque les caractéristiques spécifiques de l’activité, dûment justifiées, le rendraient indispensable en l’un de ses points.
- Largeur minimale de façade/alignement de la parcelle : aucune exigence.
- Occupation maximale de la parcelle : 40 %, en comptant l’ensemble des constructions, en plus de la construction principale.
- Constructibilité maximale : 0,4 m2/m2, en comptant l’ensemble des constructions, en plus de la construction principale.
- Reculs : dans les zones consolidées, à l’alignement existant selon les plans d’urbanisme. En l’absence d’alignement et s’il s’agit de terrains vacants où l’on souhaite construire une nouvelle construction, les reculs des clôtures et de la construction seront régis par la réglementation sectorielle de l’organisme de tutelle. S’il s’agit de voirie appartenant à la municipalité, les reculs seront :
- Clôtures : 4 m depuis l’axe de la voie pour les alignements de parcelle.
- Construction : 3 m depuis l’alignement de la parcelle ou la clôture.
- Limites :
- Avant : 3 m depuis l’alignement de la parcelle ou la clôture.
- Arrière : 3 m.
- Côtés (lorsque la construction ne jouxte pas) : 3 m.

La parcelle offre de superbes vues sur les environs, car elle se trouve dans une zone plus élevée, avec des vues qui s’étendent jusqu’à la mer imposante.

Par ailleurs, la parcelle borde une grande zone naturelle d’une beauté remarquable, avec de nombreux chemins et pistes pour faire de la randonnée, des itinéraires à vélo ou encore avec des animaux de compagnie, dans les forêts ou au bord de la mer.

Un magnifique bien pour construire la maison de vos rêves et choisir la taille de la parcelle. Vous pouvez soit l’occuper entièrement, soit la diviser et vendre une partie afin de contribuer à financer la construction elle-même.

La parcelle voisine est également à vendre, ce qui permet d’acquérir les deux parcelles contiguës.