Villa/Maison à vendre à Arenas, Malaga

Découvrez cette exceptionnelle villa de luxe située dans un emplacement privilégié de la magnifique région de l’Axarquía.

Nichée dans les collines pittoresques entre Arenas et Algarrobo, à environ 450 mètres d’altitude, cette propriété unique combine le charme andalou authentique avec le confort moderne, une intimité absolue et des vues panoramiques à couper le souffle, rarement disponibles sur la Costa del Sol.

Son orientation sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année ainsi que des couchers de soleil spectaculaires sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et les célèbres villages blancs andalous.

Implantée sur un terrain généreux d’environ 8.800 m², cette villa offre calme, intimité et un véritable art de vivre méditerranéen tout en étant située à seulement 15 à 20 minutes de la côte.

Une vue panoramique absolument exceptionnelle

Le panorama offert par cette propriété est véritablement unique, avec une parfaite harmonie entre montagnes, nature et l’immensité bleue de la Méditerranée.

Le cœur de la villa est son spectaculaire jardin d’hiver panoramique, doté de grandes baies vitrées en verre blindé. Cet espace lumineux et élégant permet de profiter des vues incroyables tout au long de l’année dans une atmosphère unique et raffinée.

Petit-déjeuner face à la mer, couchers de soleil spectaculaires ou contemplation des montagnes andalouses : cet espace rend cette propriété absolument exceptionnelle.

Le magnifique patio andalou apporte également énormément de charme, d’élégance et d’authenticité méditerranéenne à la villa.

Des espaces de vie spacieux et élégants

Avec une surface habitable d’environ 200 m², la villa séduit par ses pièces lumineuses, ses volumes généreux et ses finitions de qualité.

Le cœur de la maison est constitué par l’impressionnant salon avec ses hauts plafonds de style tour, créant une atmosphère élégante et chaleureuse baignée de lumière naturelle.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation chaud/froid dans toutes les pièces ainsi qu’à un puissant poêle à pellets de 14 kW doté d’un système spécial de distribution d’air permettant de chauffer efficacement plusieurs espaces de la villa.

La cuisine moderne entièrement équipée a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et allie parfaitement design et fonctionnalité.

Distribution
- Hall d’entrée élégant
- Spacieux salon et salle à manger avec hauts plafonds
- Spectaculaire jardin d’hiver panoramique
- Cuisine moderne récemment rénovée
- Buanderie
- Local de lavage séparé
- Deux espaces de rangement pratiques
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- 2 salles de bains
- Toilettes invités

Espaces extérieurs exceptionnels

Le magnifique jardin méditerranéen, agrémenté de palmiers, de végétation luxuriante et de nombreux espaces détente, crée une atmosphère de sérénité absolue.

La piscine privée mesure 8 x 4 mètres avec une profondeur comprise entre 1,40 m et 1,80 m, et dispose également d’un système de chauffage permettant de prolonger considérablement la saison de baignade.

Les vastes terrasses ainsi que les multiples espaces ombragés et ensoleillés invitent à profiter pleinement du style de vie méditerranéen en toute intimité.

L’accès à la propriété est pratiquement entièrement bétonné ; seuls les derniers 800 mètres sont en chemin naturel mais restent facilement accessibles.

Le grand garage offre également un excellent potentiel de transformation en studio invités, bureau, salle de sport ou atelier créatif.

Caractéristiques & équipements techniques
- Licence touristique (« licencia de casa rural »)
- Orientation sud-ouest à environ 450 mètres d’altitude
- Terrain d’environ 8.800 m²
- Surface habitable d’environ 200 m²
- Fenêtres aluminium à double vitrage
- Jardin d’hiver panoramique avec verre blindé
- Climatisation chaud/froid dans toute la villa
- Poêle à pellets 14 kW avec système de distribution d’air
- Système solaire thermique avec 2 panneaux solaires
- Réservoir d’eau chaude de 300 litres
- Réserve d’eau de 14.000 litres
- Chauffage de piscine
- Chauffage infrarouge dans les salles de bains
- Système d’alarme
- Connexion internet
- Volets roulants & moustiquaires

Une opportunité rare en Andalousie

Grâce à sa licence touristique existante, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale de luxe qu’une maison de vacances exclusive ou un investissement locatif à haut rendement. La villa génère déjà des revenus locatifs attractifs et offre encore un fort potentiel dans le secteur de la location touristique haut de gamme sur la Costa del Sol.