Villa/Maison à vendre à Sant Jordi de Ses Salines, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Immergée dans un environnement naturel privilégié et protégé, cette villa indépendante avec licence touristique permanente offre l’une des panoramas les plus impressionnantes de la région, avec des vues ouvertes sur la mer et sur Ses Salines, allant jusqu’à apercevoir Formentera lors des journées les plus dégagées. Son emplacement est idéal, alliant tranquillité et bonne connexion aux principaux points de l’île tels que Sant Josep, Sant Jordi, Ibiza ville et Playa d’en Bossa, ainsi qu’un accès facile aux criques les plus emblématiques d’Ibiza.

La propriété garantit une intimité absolue, située en hauteur et entourée d’un paysage méditerranéen de pins et de végétation autochtone. L’extérieur offre de multiples possibilités d’aménagement : il peut être adapté à des espaces de loisirs pour enfants, des zones de yoga, une salle de sport en plein air ou d’autres ambiances personnalisées. Il dispose également de vastes surfaces dallées, d’un parking couvert et de plusieurs terrasses, dont trois espaces couverts répartis entre les deux niveaux, en particulier une terrasse reliée directement à la cuisine et intégrée à un barbecue en dur.

Avec 242,60 m2 construits sur une parcelle de plus de 4.000 m2, la maison s’organise en deux niveaux bien distincts. Au rez-de-chaussée, on trouve plusieurs accès, un vaste hall d’entrée, un salon avec cheminée et vues directes sur la mer, une salle à manger avec sortie sur l’extérieur, une cuisine indépendante avec garde-manger et buanderie, un WC d’invités, une chambre double avec salle de bains privative en suite, ainsi que l’escalier menant au niveau supérieur.

L’étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires. Deux d’entre elles sont doubles et partagent une salle de bains spacieuse (avec la possibilité de la diviser afin de transformer toutes les pièces en suites), et la suite principale, qui dispose d’une salle de bains privative et d’un accès à une grande terrasse offrant des vues panoramiques sur la mer. À l’extérieur, à côté de la terrasse de la cuisine, se trouve une pergola avec coin repas en plein air située à côté de la piscine de 39 m2, accompagnée d’une zone de solarium avec transats et un lit balinais, créant une ambiance parfaite aussi bien pour le repos que pour profiter du soleil ou de l’ombre.

La villa est livrée entièrement meublée et équipée, avec des placards intégrés, la climatisation dans toutes les pièces, une cuisine entièrement équipée avec électroménager, un système de collecte d’eau via deux citernes, un raccordement au réseau électrique et des panneaux solaires qui complètent son efficacité énergétique. Elle dispose d’un certificat de fin de travaux et d’une licence touristique permanente pour 8 places, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien en tant que résidence qu’en tant qu’investissement.

De plus, la propriété comprend deux constructions annexes : un local de stockage de 47 m2 à l’entrée et un autre de 29 m2 à côté de la maison principale. Les couchers de soleil depuis cette villa sont un véritable spectacle naturel : les teintes se reflètent sur les Salines, créant une atmosphère unique et difficile à égaler.