Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS432 – Villa La Serreta €449 000 ANNONCE EXCLUSIVE

Regardez notre visite vidéo approfondie de cette propriété impressionnante !
7 chambres au total + 4 salles de bains au total
Appartement d’invité séparé 1 chambre / 1 salle de bains
Immense piscine de 12 m x 6 m Écologie hors réseau, vie durable avec ÉLECTRICITÉ GRATUITE
Nouveau système solaire installé – coût env. 60 000 €
Grand terrain plat, clôturé & avec portail
Plusieurs dépendances + garage + chargeur pour voiture électrique
Barbecue traditionnel en extérieur & espaces de réception
Plages à env. 40/45 minutes de route
Pleine de charme et de caractère
Une villa hors réseau exceptionnelle avec des vues à couper le souffle

Située dans un endroit paisible près de la charmante ville de Benigànim, cette spacieuse villa espagnole, pleine de caractère, offre des vues spectaculaires sur la montagne, la vallée et le lac.

Si vous recherchez un mode de vie tranquille avec de l’espace, de l’intimité et de la flexibilité, alors « Villa La Serreta » répond parfaitement à vos attentes.

Caractéristiques du bien

Surface du terrain : 8 689 m²
Surface construite : 455 m²
Année de construction : 2004
Maison principale : 6 chambres (dont chambre sous les combles), 3 salles de bains (dont salle de bains sous les combles)
Maison d’hôtes : 1 chambre, 1 salle de bains
Dépendances : 4
Garage : porte électrique
Un bien au potentiel incroyable

C’est une maison où vous pouvez vraiment créer votre style de vie de rêve. Avec des espaces généreux à l’intérieur comme à l’extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour personnaliser et ajouter davantage de valeur.

La zone piscine est un véritable point fort : entourée de superbes haies de cyprès, parfaite pour faire des longueurs, se détendre ou recevoir la famille et les amis, en toute intimité.

Atouts avec valeur ajoutée

Nouvelles installations de climatisation dans toute la maison, y compris la zone des combles et le garage (contrôle WiFi)
Couvercle de piscine électrique automatique (sûr pour les enfants & les animaux) plus …..
Système automatisé de produits chimiques et d’entretien pour la piscine plus …..
Chauffage de la piscine contrôlé via application (toutes les commodités pour la piscine, coût env. 30 000 €)
Appareils électroménagers modernes (moins d’1 an) inclus dans le prix
Mobilier IKEA dans la casita d’hôtes (quasi inutilisé et inclus dans le prix)
Bain à remous (12 mois – coût 12 000 €) inclus dans le prix
Wallbox pour chargeur de voiture électrique
Fosse septique vidangée en 2025
Nouveaux panneaux solaires 48 x 600 W + les panneaux d’origine 12 x 400 W
5 batteries lithium 15,4 kWh pour le stockage d’énergie (pour l’utilisation en soirée)
Générateur de secours automatique (afin que vous ne soyez jamais sans électricité)
Logement principal – Rez-de-chaussée (niveau piscine)

Une grande cuisine accueillante avec un sol en terre cuite traditionnel, une grande cuisinière à gaz Falcon avec four électrique, et une charmante arche en brique menant vers l’espace de vie ouvert.

Le coin salon/salle à manger lumineux est en plan ouvert et comprend :
Cheminée avec poêle à bois, Climatisation, Ventilateur de plafond, il y a aussi un espace polyvalent avec des portes donnant sur la Naya, pouvant être adapté à votre style de vie.

Premier étage 01 : (5 chambres + 2 salles de bains)

Un palier spacieux de type galerie, idéal comme espace de lecture ou de détente

5 chambres (4 doubles + 1 bureau / ou chambre simple)
Grande salle de bain familiale (possibilité de la diviser en 2 et d’ajouter une autre suite parentale)
Chambre principale avec :
Salle de bains attenante Placards intégrés Terrasse balcon privée avec vue sur la piscine
Deuxième niveau 02 : Combles / Espace sous toiture – (1 chambre + 1 salle de bains) Parfait pour les invités ou les loisirs

Un niveau supérieur polyvalent accessible via une échelle de grenier, actuellement utilisé comme :
Rangement Coin salon Chambre double avec salle de bains

Appartement d’invité séparé 00 : (1 chambre + 1 salle de bains)
Une casita d’hôtes entièrement autonome et meublée, avec 1 chambre / 1 salle de bains, idéale pour :
Les invités Vie intergénérationnelle Espace de bureau à domicile séparé / loisirs / salle de sport, etc

Comprend :

Salon/salle à manger avec climatisation & poêle à granulés
Chambre double avec salle de bains attenante
Cuisine + patio privé avec accès par portail
L’espace extérieur est conçu pour la détente et les réceptions :

Grande Naya ombragée avec des vues magnifiques
Piscine de 12 m x 6 m avec escaliers romains Terrasse privée entourée de haies de cyprès Cuisine extérieure & zone barbecue

Le jardin méditerranéen plat offre d’innombrables possibilités :
Cultiver des légumes / des arbres fruitiers
Garder des animaux / beaucoup d’espace pour de grands chiens / poules, etc Espaces de jeux en famille

Vie écologique

Profitez de l’indépendance énergétique grâce à un puissant nouveau système solaire fournissant une ÉLECTRICITÉ GRATUITE en journée, plus un stockage sur batteries pour l’utilisation la nuit, coûtant aux vendeurs env. 60 000 €

Appartement d’invité séparé

Une casita d’hôtes entièrement autonome et meublée, avec 1 chambre / 1 salle de bains, idéale pour :
Les invités Vie intergénérationnelle Espace de bureau à domicile séparé / loisirs / salle de sport, etc

Comprend :

Salon/salle à manger avec climatisation & poêle à granulés
Chambre double avec salle de bains attenante
Cuisine + patio privé avec accès par portail
Dépendances

Depuis l’entrée (driveway) :
Garage avec porte électrique Zone de rangement ouverte 2 pièces de rangement sécurisées Atelier / « man cave »

Taxes annuelles

Taxe IBI : €585
Taxe ordures : €60
Recyclage : €45
Localisation – Le meilleur des deux mondes

Situé près de la ville de Benigànim, une ville espagnole accueillante au pied de la montagne de Benicadell.

Pourquoi les gens tombent-ils amoureux de Benigànim ....

Centre historique compact et accessible à pied, avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une ensoleillée Plaça Major où les voisins se retrouvent pour prendre un café et des tapas, parfait si vous voulez un mode de vie de village sans vous sentir coupé du monde.
Services du quotidien couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et des restaurants, un centre de santé ouvert 24h/24, un lycée, un vétérinaire, un marché hebdomadaire, ainsi qu’une gare pour vous emmener à la ville de Xativa, puis un train de Xativa vers la ville de Valence ; ensuite, prenez le métro directement jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence (excellent réseau de transport). Il y a des écoles et des installations sportives : tout ce dont a besoin un acheteur en provenance d’une petite ville pour vivre confortablement toute l’année. Accès facile à la ville de Valence - Env. 50 minutes en voiture

Aéroports : La région est bien desservie par 2 aéroports internationaux !

Ville de Valence & aéroport – À seulement 50 minutes en voiture
Profitez de la scène culturelle dynamique, des plages méditerranéennes et des connexions internationales depuis l’aéroport de Valence.
Aéroport d’Alicante – Environ 1 h 30
Un autre grand hub de voyage avec des vols dans toute l’Europe, idéal pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents.
Plages à proximité - (Toutes à env. 40/45 minutes en voiture)
À portée de la côte méditerranéenne :

Playa de Gandía – animée et familiale, avec sports nautiques Playa de Miramar – Moins fréquentée, plus paisible Playa de Oliva – naturelle et paisible, avec sports nautiques

Mode de vie local - Profitez d’un mode de vie espagnol authentique avec :
Fêtes traditionnelles (Fallas, célébrations d’août, San Antonio)
Randonnée & nature dans les parcs à proximitéMagasins, écoles et soins de santéTrain de Beniganim vers Xativa - de Xativa vers la ville de Valence – depuis Valence, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valence – Bon réseau de transport !

Zoom sur la communauté – Vintage Beniganim - Une occasion fantastique de créer du lien, de contribuer et de se sentir vraiment chez soi dans la région.
Une excellente boutique caritative locale au cœur de la communauté :

Un super endroit pour parcourir des trouvailles uniques tout en soutenant une cause significative
Bénévolat, rencontre de nouvelles personnes et amitiés durables
Faire partie de la communauté locale et redonner quelque chose
Chaque euro collecté sert à aider les animaux qui en ont besoin et à soutenir des associations locales dans toute la région
Pourquoi vous allez adorer Villa La Serreta !

Ce bien offre :
Espace, intimité & flexibilité Vie éco-responsable Contexte naturel exceptionnel Excellent rapport qualité-prix

Un choix parfait pour les familles, les retraités, ou toute personne recherchant un mode de vie espagnol paisible avec des commodités modernes.

Ne manquez pas cette opportunité !

Regardez la visite vidéo et venez voir cette incroyable maison par vous-même ! Votre villa de rêve au soleil espagnol vous attend…

Informations importantes

Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas les frais de transfert, le notaire et les frais du registre foncier
Tous les meubles dans la casita d’hôtes & tous les appareils électriques présents dans la propriété sont inclus
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucun caractère contraignant

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