Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS432 – Villa La Serreta €475,000 EXCLUSIVITÉ

Regardez notre vidéo de visite approfondie de cette propriété impressionnante !
7 chambres au total + 4 salles de bains au total
Appartement d’invités séparé 1 lit / 1 salle de bains
Immense piscine de 12 m x 6 m Vivre de manière éco-responsable hors réseau avec ÉLECTRICITÉ GRATUITE
Nouveau système solaire installé – coût env. €60 000
Terrain grand et plat, clôturé et avec portail
Dépendances multiples + garage + borne de recharge pour voiture électrique
Barbecue traditionnel extérieur & espaces de détente
Plages à env. 40/45 minutes en voiture
Plein de charme et de caractère
Une Villa Hors Réseau Époustouflante avec des Vues Spectaculaires

Située dans un endroit paisible près de la charmante ville de Benigànim, cette villa espagnole spacieuse, pleine de caractère, offre des vues spectaculaires sur la montagne, la vallée et le lac.

Si vous recherchez un mode de vie tranquille, avec de l’espace, de l’intimité et de la flexibilité, alors « Villa La Serreta » répond largement à vos attentes.

Caractéristiques du bien

Surface du terrain : 8 689 m²
Surface construite : 455 m²
Année de construction : 2004
Maison principale : 6 chambres (dont chambre sous les toits), 3 salles de bains (dont salle de bains sous les toits)
Maison d’hôtes : 1 chambre, 1 salle de bains
Dépendances : 4
Garage : porte électrique
Un bien au potentiel incroyable

C’est une maison où vous pouvez vraiment créer votre style de vie de rêve. Avec un grand espace à l’intérieur comme à l’extérieur, il y a de nombreuses possibilités pour personnaliser et ajouter encore plus de valeur.

La zone piscine est un véritable point fort, entourée de magnifiques haies de cyprès et idéale pour nager des longueurs, se détendre ou recevoir en toute intimité totale en famille et entre amis.

Atouts avec valeur ajoutée

Nouvelle climatisation dans tout le logement, y compris la zone des combles et le garage (contrôlée via WiFi)
Couverture automatique électrique de la piscine (sûre pour les enfants & les animaux) plus …..
Système automatisé de produits chimiques et d’entretien pour la piscine plus …..
Chauffe-piscine contrôlée via application (toutes les commodités pour la piscine, coût env. €30 000)
Appareils électroménagers modernes (moins d’1 an) inclus dans le prix
Mobilier IKEA dans la casita d’hôtes (quasiment non utilisé et inclus dans le prix)
Bain à remous (âgé de 12 mois – coût €12 000) inclus dans le prix
Wallbox pour voiture électrique
Fosse septique vidangée en 2025
Nouveaux panneaux solaires 48 x 600W + les panneaux d’origine 12 x 400W
5 batteries lithium de 15,4 kWh pour le stockage d’énergie (pour l’utilisation en soirée)
Générateur de secours automatique (pour que vous ne soyez jamais sans électricité)
Hébergement principal – Rez-de-chaussée (niveau piscine)

Une grande cuisine accueillante avec un sol en terre cuite traditionnel, une grande cuisinière à gaz Falcon avec four électrique, et une charmante arche en brique menant à l’espace de vie en plan ouvert.

Le séjour/salle à manger lumineux est en plan ouvert et comprend :
Cheminée à bois, Climatisation, Ventilateur de plafond, il y a aussi un espace polyvalent avec des portes donnant sur la Naya, pouvant être adapté à votre mode de vie.

Premier étage 01 : (5 chambres + 2 salles de bains)

Un palier mezzanine spacieux idéal comme espace de lecture ou de détente

5 chambres (4 doubles + 1 bureau / ou chambre simple)
Grande salle de bains familiale (possibilité de la diviser en 2 et d’ajouter une autre suite)
Chambre principale avec :
Salle de bains attenante
Placards intégrés
Balcon terrasse privé avec vue sur la piscine
Étage 02 : Combles / Espace sous toiture – (1 chambre + 1 salle de bains) Parfait pour les invités ou les loisirs

Un niveau supérieur polyvalent accessible via une échelle de grenier, actuellement utilisé comme :
Rangement
Coin salon
Chambre double avec salle de bains

Appartement d’invités séparé 00 : (1 chambre + 1 salle de bains)
Une casita d’hôtes 1 lit / 1 salle de bains entièrement autonome et meublée, idéale pour :
Les invités
La vie intergénérationnelle
Un bureau d’accueil / espace loisirs séparé / salle de sport, etc.

Comprend :

Séjour/salle à manger avec climatisation & poêle à pellets
Chambre double avec salle de bains attenante
Cuisine + patio privé avec accès via portail
L’espace extérieur est conçu pour la détente et les réceptions :

Grande Naya ombragée avec des vues magnifiques
Piscine de 12 m x 6 m avec marches romaines
Terrasse privée entourée de haies de cyprès
Cuisine d’extérieur & zone barbecue

Le jardin méditerranéen plat offre des possibilités infinies :
Cultiver des légumes / des arbres fruitiers
Garder des animaux / beaucoup d’espace pour les grands chiens / poules, etc.
Zones de jeux pour la famille

Vie Éco-responsable

Profitez de l’autonomie énergétique grâce à un puissant nouveau système solaire fournissant de l’ÉLECTRICITÉ GRATUITE en journée, plus un stockage par batteries pour l’utilisation nocturne, coût des vendeurs env. €60 000

Appartement d’invités séparé

Une casita d’hôtes 1 lit / 1 salle de bains entièrement autonome et meublée, idéale pour :
Les invités
La vie intergénérationnelle
Un bureau d’accueil / espace loisirs séparé / salle de sport, etc.

Comprend :

Séjour/salle à manger avec climatisation & poêle à pellets
Chambre double avec salle de bains attenante
Cuisine + patio privé avec accès via portail
Dépendances

Depuis l’allée :
Garage avec porte électrique
Espace de rangement ouvert : 2 pièces de rangement sécurisées
Atelier / « man cave »

Taxes annuelles

Taxe IBI : €585
Taxe ordures / déchets : €60
Recyclage : €45
Emplacement – Le meilleur des deux mondes

Situé près de la ville de Benigànim, une ville espagnole accueillante au pied de la montagne Benicadell.

Pourquoi les gens tombent-ils amoureux de Benigànim ....

Centre historique compact, accessible à pied, avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une ensoleillée Plaça Major où les voisins se retrouvent pour le café et les tapas, idéal si vous voulez un style de vie de village sans vous sentir isolé.
Services du quotidien couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et restaurants, un centre de santé ouvert 24h/24, une école secondaire, un vétérinaire, un marché hebdomadaire, ainsi qu’une gare pour vous emmener jusqu’à la ville de Xativa, puis un train depuis Xativa vers la ville de Valencia ; ensuite, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valencia (très bonnes liaisons de transport). Il y a des écoles et des installations sportives, tout ce dont un acheteur d’une petite ville a besoin pour vivre confortablement toute l’année. Accès facile à la ville de Valencia - Environ 50 minutes en voiture

Aéroports : La région est bien desservie par 2 aéroports internationaux !

Ville de Valencia & Aéroport – À seulement 50 minutes en voiture
Profitez de l’offre culturelle dynamique, des plages méditerranéennes et des connexions internationales depuis l’aéroport de Valencia.
Aéroport d’Alicante – Environ 1 h 30
Un autre grand pôle de voyage avec des vols dans toute l’Europe, idéal pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents.
Plages à proximité - (Toutes à env. 40/45 minutes en voiture)
À portée facile de la côte méditerranéenne :

Playa de Gandía – animée & idéale en famille avec sports nautiques
Playa de Miramar – moins fréquentée & plus relaxante
Playa de Oliva – naturelle & paisible avec sports nautiques

Mode de vie local - Profitez d’une vie espagnole authentique avec :
Fêtes traditionnelles (Fallas, célébrations d’août, San Antonio)
Randonnée & nature dans les parcs à proximité
Magasins, écoles & santé
Train de Beniganim vers Xativa - de Xativa vers la ville de Valencia – depuis Valencia, prenez le métro directement vers le terminal de l’aéroport de Valencia – Bonnes liaisons de transport !

Focus communauté – Vintage Beniganim - Une superbe opportunité pour se connecter, contribuer, et vraiment se sentir chez soi dans la région.
Un merveilleux magasin caritatif local au cœur de la communauté :

Un endroit idéal pour parcourir des trouvailles uniques tout en soutenant une cause significative
Faire du bénévolat, rencontrer de nouvelles personnes et nouer des amitiés durables
Devenir membre de la communauté locale et rendre quelque chose en retour
Chaque euro récolté sert à aider les animaux dans le besoin et à soutenir des associations locales dans toute la région
Pourquoi vous allez adorer Villa La Serreta !

Ce bien offre :
De l’espace, de l’intimité & de la flexibilité
Une vie éco-consciente
Des paysages naturels splendides
Un excellent rapport qualité-prix

Un choix parfait pour les familles, les retraités, ou toute personne recherchant un mode de vie espagnol paisible avec des équipements modernes.

Ne manquez pas cette opportunité !

Regardez la visite vidéo et venez découvrir cette incroyable maison par vous-même ! Votre villa de rêve au soleil espagnol vous attend…

Informations importantes

Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas les frais de transfert, les frais de notaire et ceux du registre foncier
Tous les meubles dans la casita d’hôtes & tous les appareils électriques dans l’ensemble du logement sont inclus
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucun caractère contractuel

« Smart Move 2 Spain, S.L » commercialisée sous « For Sale By Sally In Spain » prend grand soin de veiller à ce que toutes les informations sur www.forsalebysallyinspain.com soient présentées aussi fidèlement que possible. Les détails fournis sont destinés à servir de guide général et ne font pas partie d’une offre ou d’un contrat. Bien que nous cherchions à maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, les agencements et l’équipement n’ont pas été testés par nos soins, et nous ne pouvons garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous appuyant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L », commercialisée sous « For Sale By Sally In Spain », ne peut être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes ni de tout préjudice ou problème découlant de leur utilisation.