Local Commercial à vendre à Yecla, Murcie

Une opportunité commerciale rare et exceptionnelle — hôtel rural, cave viticole primée et vignobles biologiques sur un domaine d'exception

Il s'agit de l'une des propriétés les plus remarquables et polyvalentes à être mise sur le marché dans la Région de Murcie. Un hôtel rural impeccablement présenté et une cave viticole en activité, situés sur un vaste domaine avec 15 hectares de vignobles biologiques certifiés — une véritable opportunité commerciale clé en main pour les investisseurs, les acheteurs de style de vie ou les opérateurs hôteliers à la recherche de quelque chose de véritablement exceptionnel.

Le Cadre
Le domaine bénéficie d'une position surélevée et dégagée avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et un spectaculaire arrière-plan montagneux. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés et impeccablement entretenus, créant immédiatement une impression de qualité et de tranquillité dès l'arrivée par l'élégante allée pavée en pierre naturelle.

L'Hôtel
Le joyau du domaine est un superbe hôtel rural contemporain, conçu dans le style classique murcien avec des façades blanches épurées, des tuiles céramiques traditionnelles et des détails en pierre raffinés — mais aménagé selon des standards véritablement boutique.

L'hôtel comprend 11 suites luxueusement aménagées, chacune dotée d'une salle de bains privative. Les intérieurs sont décorés et meublés avec goût à un niveau élevé, avec des plafonds à poutres apparentes, des finitions en pierre naturelle et en marbre, et une décoration élégante et individuelle. Plusieurs suites disposent de cheminées et de terrasses privatives. Le soin apporté aux détails est exceptionnel dans l'ensemble de la propriété.

Un couloir large et lumineux relie les suites, et l'atmosphère générale est celle d'une vie campagnarde calme et sophistiquée.

Restaurant & Espaces Événementiels
Le domaine est équipé d'une gamme complète d'installations hôtelières et événementielles :

Restaurant — une salle à manger magnifiquement aménagée avec des plafonds à poutres apparentes, des murs en pierre naturelle, une cheminée et une atmosphère détendue et élégante. Idéal pour les clients de l'hôtel et les convives extérieurs.
Salle des Mariages / Salle de Célébrations — un magnifique espace événementiel couvert avec un imposant plafond à poutres en bois, une climatisation complète, des parois vitrées du sol au plafond s'ouvrant sur les terrasses, et un éclairage d'ambiance. Capable d'accueillir mariages, événements d'entreprise et grandes célébrations avec style, avec de splendides vues ouvertes sur les vignobles et les montagnes.
Salle de Dégustation — un espace intime et magnifiquement stylisé, idéal pour les dégustations privées, les visites œnologiques et les petits événements d'entreprise.
Salle de Conférences — un espace dédié aux réunions, présentations et séminaires.
Patio Intérieur — une cour intérieure couverte unique et pleine de caractère, avec des murs en pierre d'origine, un bassin d'eau et un palmier mature — un espace de caractère pour les dîners privés, les réceptions cocktail ou les installations artistiques.

La Piscine & les Espaces Extérieurs
La spectaculaire piscine à forme libre avec ses marches intégrées pour la détente est le cœur de l'espace de loisirs extérieur. Entourée d'une pelouse artificielle impeccable, de larges terrasses pavées en pierre et d'une rangée de chaises longues, la zone piscine offre une vue extraordinaire sur la vallée et les montagnes — un cadre qui trouverait naturellement sa place dans un magazine de voyage de luxe.

Une grande terrasse pergola ombragée jouxte le bâtiment principal, offrant un espace élégant pour manger et se détendre en plein air pendant les mois les plus chauds.

La Cave Viticole (Bodega)
Au cœur de l'exploitation commerciale du domaine se trouve une cave viticole et un site de production entièrement équipés et gérés professionnellement. La bodega comprend :

Des cuves de fermentation modernes en acier inoxydable à température contrôlée, de différentes capacités.
Une infrastructure complète de production et de mise en bouteille.
Des marques de vin établies et bien positionnées, déjà reconnues et notées sur le marché.
La cave produit des vins à partir de 15 hectares de vignobles biologiques certifiés plantés de six cépages premium :

Monastrell — le cépage rouge phare de la région de Murcie.
Tempranillo
Syrah
Petit Verdot
Moscatel
Chardonnay

Les vignobles sont cultivés biologiquement et produisent des raisins d'excellente qualité, bénéficiant du soleil exceptionnel, de l'altitude et du climat continental de la région. La vue depuis le toit de la cave sur les rangées ordonnées de vignes jusqu'aux montagnes lointaines est tout simplement époustouflante.

Caractéristiques Principales en un Coup d'Œil
11 suites luxueuses dans un hôtel rural boutique — toutes avec salle de bains privative, finitions haut de gamme et décoration individuelle.
Restaurant complet avec cheminée et plafonds à poutres.
Grande salle de mariage et de célébrations avec parois vitrées s'ouvrant sur des terrasses panoramiques.
Salle de dégustation et salle de conférences.
Patio intérieur couvert et plein de caractère avec bassin d'eau et palmier mature.
Spectaculaire piscine à forme libre avec marches de détente intégrées et panorama montagneux.
Grande terrasse pergola ombragée pour les repas en plein air et les événements.
Cave viticole professionnelle entièrement équipée avec cuves de production en acier inoxydable.
15 hectares de vignobles biologiques certifiés — 6 cépages.
Marques de vin établies avec présence sur le marché et évaluations.
Vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et les montagnes.
Présentation impeccable — prêt à être exploité immédiatement.

Localisation
Situé dans la Région de Murcie, l'une des zones viticoles les plus passionnantes d'Espagne, le domaine bénéficie d'un climat exceptionnel, d'un accès facile depuis les grands axes routiers et d'une proximité avec les marchés touristiques et d'affaires clés. La combinaison de l'agritourisme, du tourisme viticole et de l'hôtellerie rurale positionne idéalement ce domaine pour capitaliser sur la demande croissante d'expériences rurales authentiques et de haute qualité en Espagne.