Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Villa d’introduction :
Cette villa de luxe à Nueva Andalucía offre un mélange raffiné d’élégance contemporaine, de confort sans effort et un art de vivre façonné par le meilleur de l’ensoleillement et du raffinement de Marbella. Entièrement rénovée il y a seulement un an, la maison a été transformée en un havre de style, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir avec mémorables moments. Des espaces intérieurs lumineux et ouverts jusqu’à son impressionnant niveau de loisirs en sous-sol, cette villa offre l’équilibre idéal entre détente, praticité et charme méditerranéen.

À quoi ressemble l’emplacement ?
Nueva Andalucía est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, réputé pour ses avenues verdoyantes, ses villas exclusives, ses zones commerciales dynamiques et ses parcours de golf de niveau international. Situé juste à l’intérieur des terres, à proximité de Puerto Banús, le quartier allie tranquillité et commodité, avec une atmosphère paisible sans jamais donner l’impression d’être isolé. Les cafés chics, les restaurants gastronomiques, les boutiques de caractère et les installations bien-être sont tous à portée de main, tandis que les plages dorées et les marina emblématiques ne sont qu’à quelques minutes. La région attire aussi bien les résidents toute l’année, les vacanciers que les investisseurs, grâce à ses prestations inégalées et à son attrait durable.

Où se trouve la villa
La villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité de tout. Nichée au sein de Nueva Andalucía, elle se trouve à distance de marche des commerces, restaurants, de la plage et des services essentiels, permettant un style de vie véritablement facile. Puerto Banús, scintillant et prestigieux à Marbella, n’est qu’à un court trajet en voiture, tout comme des parcours de golf de premier plan tels que Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf Club. Le bien se situe dans une poche résidentielle calme, offrant intimité tout en profitant d’une accessibilité remarquable.

Comment est la villa ?
Pensée et repensée avec soin pour s’adapter à la vie moderne, la villa se déploie sur trois niveaux, magnifiquement aménagés :

Rez-de-chaussée :
Un salon-salle à manger baigné de lumière vous accueille avec de généreuses proportions, une cheminée en point d’attraction et une circulation fluide vers l’extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et comprend une buanderie pratique. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sur une terrasse spacieuse et l’espace piscine privatif, créant une extension naturelle de l’espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre d’invités en suite et des toilettes invités.

Niveau supérieur :
La suite principale est un refuge paisible, agrémenté d’une décoration élégante, dotée de sa propre salle de bains en suite et d’un accès direct à un balcon offrant une vue sur les environs. Une autre chambre d’invités en suite se trouve également à cet étage ; chaque pièce bénéficie de son propre espace extérieur privatif et d’un accès à une grande terrasse supérieure.

Niveau sous-sol :
Conçu pour divertir et se détendre, le sous-sol comprend une salle de jeux, un bar élégant avec un coin salon chaleureux, une salle de cinéma dédiée et une cave à vin à température contrôlée. Deux chambres d’invités supplémentaires partagent une salle de bains, ce qui rend ce niveau idéal pour accueillir des visiteurs. Un garage, une salle des machines et de nombreux espaces de rangement complètent cet exceptionnel niveau.

Chaque recoin de la maison a été rénové avec attention, ce qui donne une villa prête à vivre, à la fois sophistiquée et accueillante.

Services à proximité :
Les résidents apprécieront un accès immédiat à un excellent ensemble de commodités, notamment :
Boutiques de caractère, supermarchés et centres de fitness
Parcours de golf renommés
Écoles internationales
Cafés élégants et restaurants gastronomiques
Plages superbes et clubs de plage animés
Marina de luxe Puerto Banús

Tout ce dont vous avez besoin—qu’il s’agisse de besoins pratiques ou de plaisirs—est à quelques minutes seulement.

Transports :
La villa offre une connectivité exceptionnelle. Le centre-ville de Marbella est accessible en moins de dix minutes, et Puerto Banús n’est qu’à quelques minutes en voiture. L’autoroute AP-7 relie rapidement la zone à l’aéroport de Málaga, situé à environ quarante-cinq minutes, offrant de formidables options de voyage international. Les transports en commun et des taxis locaux fiables assurent également une mobilité facile dans toute la région.

Questions fréquentes (FAQ) :
1. La villa convient-elle comme résidence à l’année ?
Oui, l’agencement, les rangements généreux et la proximité des services du quotidien en font un choix idéal pour une vie toute l’année.

2. Le bien offre-t-il un bon potentiel locatif ?
Tout à fait—Nueva Andalucía est un secteur très recherché, avec une forte demande locative, notamment pour des villas rénovées de qualité.

3. La villa est-elle entièrement rénovée ?
Oui, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète il y a seulement un an et il est présenté en parfait état.

4. Les espaces extérieurs sont-ils privés ?
La villa bénéficie d’une piscine privative, de terrasses spacieuses et d’un jardin de belle taille conçu pour recevoir en extérieur et se détendre, en toute intimité.

Pourquoi investir ?
Investir dans cette villa, c’est s’assurer une maison de luxe prête à vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Nueva Andalucía continue de faire preuve d’une forte résilience du marché et d’une croissance durable de la valeur, soutenues par sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les pôles internationaux. La rénovation haut de gamme de ce bien, son emplacement remarquable et sa conception polyvalente en font un excellent choix pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant des rendements fiables grâce à la location saisonnière ou long séjour.

Résumé du bien :
Cette superbe villa rénovée de cinq chambres offre une vie méditerranéenne moderne au meilleur de sa forme. Avec des intérieurs lumineux, des espaces extérieurs privatifs, des installations de divertissement exceptionnelles et un emplacement de choix à proximité des plages et des commodités, la maison propose un niveau de vie rehaussé au cœur de Nueva Andalucía. Qu’elle soit utilisée comme résidence permanente, maison de vacances ou bien d’investissement, elle promet confort, qualité et attrait durable.

Prix de la villa :
Cette villa de luxe offre cinq chambres, cinq salles de bains et environ 343 m² d’espace intérieur, sur une parcelle privative de 503 m² avec sa propre piscine. Le bien est proposé à 1 895 000 €.