Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Chalet mitoyen de design à côté du Golf de Guadalmina (licence touristique)

Emplacement privilégié :

- À seulement 30 pas de l’entrée du prestigieux Real Club de Golf Guadalmina.
- À 5 minutes du Centro Comercial Guadalmina, avec une excellente offre de restaurants, bars, supermarchés et de tous types de services.
- À seulement 5 minutes en voiture de la plage.
- Situé à 15 minutes de Puerto Banús, 10 minutes d’Estepona et 45 minutes de l’Aéroport de Málaga-Costa del Sol.

Points forts :

- Design contemporain avec finitions en microciment et bois naturel de chêne.
- Des vues panoramiques impressionnantes sur les montagnes de Ronda, La Concha, le parcours de golf et une discrète ligne de mer.
- Des espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus pour le confort et le plaisir.
- Toutes les chambres disposent de la climatisation.
- Licence de Première Occupation (LPO) en vigueur.
- Licence touristique active et valide, un atout exceptionnel tant pour un usage de vacances que pour un investissement avec rentabilité immédiate.

L’hébergement

Ce élégant chalet mitoyen comprend :

- Chambre principale avec lit King Size, salle de bains en suite et une large terrasse privée offrant des vues sur la montagne et la mer.
- Deuxième chambre avec lit Queen Size et salle de bains en suite.
- Troisième chambre avec deux lits jumeaux de 90 cm et salle de bains partagée.
- Quatrième chambre, de grande taille, avec deux lits jumeaux de 90 cm, un coin jeux et un accès à un jardin couvert équipé d’une table de ping-pong, d’un trampoline et d’une rampe de skate.

En plus :

- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- 4 salles de bains complètes, dont deux en suite.
- Grand salon-salle à manger avec cuisine à concept ouvert, baignée de lumière naturelle et offrant des vues spectaculaires sur La Concha, La Zagaleta et les montagnes de Ronda.
- Grande terrasse reliée à la zone de vie, équipée de :
- Piscine privée (3 x 2 m et 90 cm de profondeur).
- Douche extérieure avec eau chaude.
- Porche couvert idéal pour les petits-déjeuners, les repas en plein air, les après-midis de détente et les dîners sous les étoiles.

Services et parties communes :

- Parking extérieur privé situé juste en face du logement.
- Accès immédiat au club de golf, qui dispose d’un restaurant ouvert toute l’année et d’activités familiales, y compris des camps d’été pour enfants.

Une excellente opportunité d’investissement

En plus d’être un magnifique logement pour profiter en famille, la propriété dispose de toute la documentation nécessaire pour son exploitation touristique, y compris la Licence de Première Occupation et la Licence touristique active, ce qui permet de générer des revenus dès le premier jour, sans avoir besoin d’effectuer des démarches supplémentaires.

Une propriété unique à Guadalmina qui combine emplacement, design, ampleur, vues et sécurité juridique, dans l’une des zones les plus exclusives et recherchées de la Costa del Sol.