Appartement à vendre à Los Gallardos, Almería

Spacieux duplex de 2 à 3 chambres à vendre avec terrasse sur le toit et vue dégagée à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería

Situé dans le quartier résidentiel de Huerta Nueva, à quelques pas du village de Los Gallardos, ce duplex bien entretenu, occupant le rez-de-chaussée et le dernier étage, offre de généreux espaces extérieurs, une vue dégagée et des espaces de vie modulables.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités locales. Le village de Los Gallardos est accessible en 10 minutes à pied, les plages de Mojácar se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, et la propriété bénéficie également d'un bon accès à Vera et Almería.

L'appartement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse à l'avant, offrant une vue agréable sur Mojácar Pueblo, la campagne environnante et la mer au loin. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une fenêtre ensoleillée donnant sur les jardins communs.

Ce niveau comprend également deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, tandis qu'une deuxième salle de bains avec douche dessert le reste de la propriété.

À l'étage, on trouve une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, de bureau, de salle de sport ou d'espace de loisirs. Cette pièce dispose d'un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue à 360°, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et la campagne.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz dans toutes les pièces via des radiateurs, le gaz étant acheminé par canalisation au sein de l'urbanisation. L'eau chaude est également fournie par le gaz.

La propriété fait partie d’une communauté bien entretenue avec des jardins communs et une piscine. Elle comprend également une grande place de parking souterraine sécurisée avec un abri de rangement en métal.

Il s’agit d’une propriété bien située offrant un aménagement flexible, idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence principale.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 149 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 10 430 €
• Notaire : environ 500 €
• Registre foncier : environ 400 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 11 330 €
Total : 160 330 €

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

Los Naranjos — #ME 3220
Appartement
Revente
3 chambres à coucher
2 salles de bains
Surface habitable 77 m²
L’eau Secteur
Électricité Secteur
Téléphonique Possible
Internet Possible