Appartement à vendre à Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Opportunité exclusive : duplex en première ligne avec double hauteur et vues panoramiques – Immeuble Skol, centre de Marbella.

Si vous connaissez Marbella, vous savez que l’Immeuble Skol est l’emblème du Paseo Marítimo. Ce duplex est une propriété singulière qui se retrouve rarement sur le marché avec cette orientation, et qui présente un potentiel de revalorisation.

Un design architectural unique
Dès l’entrée, ce qui frappe, c’est l’impressionnante double hauteur du plafond dans le salon. Un détail architectural exclusif et très difficile à trouver dans la zone, qui, associé à ses larges baies vitrées du sol au plafond, inonde le logement de lumière et d’élégance.

Depuis le niveau principal et sa terrasse de 7 m², la côte de Marbella se déploie devant vous : vues directes sur le jardin, les piscines et, à l’horizon, la silhouette de Gibraltar et l’Afrique. En étant situé à un étage élevé, la confidentialité et l’ampleur visuelle sont garanties.

Agencement et potentiel d’agrandissement
Le logement se distingue par sa polyvalence, permettant d’adapter l’espace aux besoins du propriétaire ou de l’investisseur :

Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour profiter du paysage marin sous la majesté de la double hauteur.

Étage supérieur : actuellement aménagé comme une chambre ouverte avec salle de bain privative.

Projet d’optimisation : grâce à la structure du logement, il existe une possibilité technique d’étendre la dalle du niveau supérieur afin de fermer la double hauteur. Cette rénovation permettrait d’intégrer une deuxième chambre complète, tout en conservant, dans les deux espaces, les vues panoramiques sur la mer. Cela augmenterait la valeur du bien et sa rentabilité.

Style de vie et services
Vivre ici, c’est bénéficier d’un accès direct à la plage et au Paseo Marítimo depuis les jardins communs. La résidence dispose de :

Accueil et sécurité 24 h/24.

Deux grandes piscines et de vastes espaces verts.

Chiringuito privé au sein de l’enceinte.

Emplacement imbattable : entouré de restaurants, de boutiques de luxe et à seulement 100 mètres du port de plaisance. La voiture est totalement optionnelle, bien qu’il y ait un parking souterrain juste en face de l’immeuble.

Un investissement intelligent et sûr
Rentabilité élevée : estimée entre 8 % et 11 % brut par an grâce à la très forte demande en locations de vacances de l’immeuble (occupation moyenne de 80 %).

Charges d’exploitation réduites : la communauté de 180 €/mois inclut l’eau et les premiers 685 kW d’électricité, ce qui maximise le bénéfice net de la location.

Actif refuge : la première ligne à Marbella centre est une valeur sûre.

Visite recommandée pour apprécier en personne la lumière et le volume offerts par le design en double hauteur.