Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Maison à vendre au Golf de Santa Cristina d'Aro

Située dans l'urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, cette charmante et spacieuse villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et totale intimité. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2.000 m², entourée de végétation, avec une belle piscine privée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de détente, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, un WC pour invités et une chambre spacieuse avec dressing attenant et salle de bain en suite avec baignoire et douche séparée. Depuis le salon et la chambre, vous accédez à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'ombre, de la tranquillité et de la piscine, en toute intimité pendant les mois chauds d'été.

L'étage supérieur dispose d'un large palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre la possibilité de le transformer facilement en chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs. Il comprend également deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative avec douche. L'une d'elles dispose d'un balcon privé.

Le garage peut accueillir une voiture et il y a également une place de parking couverte. À côté du garage se trouve une pièce technique indépendante pour le chauffage.

Le jardin est un véritable joyau : un oasis vert avec une végétation mature, des arbres et beaucoup d'espace non urbanisé, qui permet de profiter du mode de vie méditerranéen en plein air en toute tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires : piscine privée avec totale intimité, chauffage central au fioul, climatisation dans le salon et les chambres, fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC, placards intégrés dans toutes les chambres, arrosage automatique du jardin, parcelle de plus de 2.000 m², située dans une urbanisation de golf exclusive.

État du bien : dans son état d'origine
Surface habitable : 257 m²
Surface construite : 359 m²
Année de construction : 1992
Certificat de performance énergétique (CEE) : consommation E, 224 kWh/m² ; émissions E, 49 kg CO2/m²
Numéro d'enregistrement CEE : JNSF4B914
Attestation d'habitabilité : CHG00500526001
Honoraires : les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.

Localisation : Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro
Surface utile : 215 m²
Certificat d'habitabilité : CHG00500526001
N° registre CEE : JNSF4B914
État : bon état
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247
Numéro API : A12030