Bureau à vendre à Sant Andreu de la Barca, Barcelone

À vendre : immeuble entier de 373 m² construits, actuellement aménagé en bureaux, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de Sant Andreu de la Barca.

La propriété se compose de plusieurs étages et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage professionnel que pour une reconversion en logement.

Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, on trouve un vaste hall d’accueil, plusieurs salles de travail, un bureau indépendant, une salle de réunion, une zone technique (informatique) et une salle de bains. Des espaces lumineux et modulables grâce à des cloisons en aluminium et en verre.

Le sous-sol dispose d’un accès depuis la rue arrière, avec la possibilité de l’aménager en garage, ainsi que de plusieurs pièces actuellement destinées à des bureaux.

Au premier étage se trouve une zone office/cuisine et des espaces de travail. Le deuxième étage comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle de bains et une terrasse privée d’environ 35 m², accessible depuis l’étage lui-même. Au dernier étage, on trouve d’autres bureaux ainsi qu’une autre salle de bains.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une climatisation par conduits (froid/chaud) sur tous les étages, d’une grande entrée de lumière naturelle et d’une distribution très polyvalente.

Vendu avec le mobilier et l’équipement existants.

À noter pour son fort potentiel de changement d’usage en logement (sous réserve de la réglementation urbanistique) : idéal pour convertir en logement une maison unifamiliale, plusieurs logements ou un projet mixte.

Emplacement central, avec tous les services, commerces et transports à quelques minutes.