Terrain à Bâtir à vendre à Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ancien Supermarché « El Pintado » – Vereda Liorna 3A

Nous présentons un bien immobilier singulier, tant par ses dimensions que par son emplacement. Cet actif constitue une opportunité d’investissement à très forte rentabilité à Orihuela (Alicante), combinant une vaste surface de terrain urbain avec une infrastructure construite polyvalente, idéale pour des projets patrimonialistes ou des promotions résidentielles à faible densité.

Fiche technique d’investissement
L’actif se distingue par sa qualification urbaine, permettant une mise en œuvre immédiate de projets, sans les délais liés aux développements de terrain rustique.
- Surface de parcelle : 5.915 m2 (terrain urbain)
- Surface construite : 1.122 m2 au total
- Destination principale : résidentiel / commercial
- Référence cadastrale : 03099A044000950001YS
- Localisation : Vereda Liorna (axe stratégique de connexion)

Détail de l’actif : potentiel d’exploitation
Le complexe est divisé en unités indépendantes, ce qui permet une stratégie de diversification des revenus (location multi-résidentielle + exploitation commerciale).

1. Noyau résidentiel (3 logements indépendants + structure)
Conçu à l’origine pour offrir une intimité et un grand volume, idéal pour le coliving, l’hébergement d’entreprise ou la vente individualisée :
- Unité A (principale) : 470 m2 (grand format, 2 niveaux)
- Unité B : 246 m2 (2 niveaux)
- Unité C : 150 m2 (2 niveaux)

Structure supplémentaire :
- 300 m2 prêts à être finalisés selon les besoins du projet (possibilité de clinique, bureaux ou 4e logement)

2. Zone commerciale et logistique (historique « El Pintado »)
Un espace bénéficiant d’une reconnaissance bien établie dans la zone, parfait pour des opérateurs qui ont besoin de :
- Entrepôt de grande capacité, plate-forme diaphane
- Infrastructure frigorifique (chambres frigorifiques industrielles)
- Zone de chargement/déchargement et quais logistiques

Business case : voies de rentabilité
Cet actif est une « toile vierge » pour des investisseurs portés par la vision entrepreneuriale :
- Développement immobilier (promoteurs) : la parcelle de près de 6.000 m2 permet d’envisager un résidentiel privé de luxe ou une urbanisation de maisons individuelles dans une zone à forte demande et disposant d’une excellente connectivité.
- Centre logistique de « dernière mile » + siège corporatif : emplacement idéal pour des entreprises de distribution souhaitant centraliser leur activité (entrepôt + chambres) et accueillir leur équipe dirigeante ou leur personnel au sein même du site.
- Complexe spécialisé : grâce à sa configuration, c’est un site tout indiqué pour des cliniques privées, des centres pour personnes âgées (senior living) ou des centres de formation nécessitant de vastes espaces verts et des zones de service indépendantes.

Localisation et environnement
Situé à Vereda Liorna, le complexe bénéficie d’une localisation premium en périphérie d’Orihuela, garantissant la tranquillité d’un environnement dégagé avec un accès immédiat aux services du centre-ville et aux principales voies de communication de la Vega Baja.

Note aux investisseurs : la rareté des parcelles urbaines de cette taille, déjà dotées de constructions consolidées, fait de ce complexe un actif résilient, avec une forte capacité de revalorisation.