Villa/Maison à vendre à Los Barrios, Cadix

Adresse : CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Chalet indépendant sur un terrain spacieux).

Construction : Murs en pierre solide, sols en carrelage et toit en ardoise. Le rez-de-chaussée a été construit en 1976 et le premier étage a été ajouté en 1983.

Date d’achat : mars 2005. Rénové et modernisé intégralement en 2005 et 2018. Autres améliorations réalisées en 2021 et 2024.

Description

Cette attractive et vaste propriété est une villa andalouse traditionnelle à Los Barrios, près de Gibraltar et de Sotogrande, avec un grand jardin et une piscine.

Située dans le quartier résidentiel calme de Las Presas, en périphérie de Los Barrios et entourée d’un environnement naturel privilégié, cette spacieuse maison de cinq chambres offre intimité et de généreux espaces de vie en plein air. Le logement se trouve à moins de 15 minutes à pied du centre de Los Barrios, qui propose une large gamme de services : centre de santé, station de bus, supermarché (Mercadona), banques, services postaux, commissariat, station-service et de nombreux restaurants, cafés et magasins.

De plus, son emplacement est stratégique : à seulement 25 minutes de Gibraltar et 20 minutes de Sotogrande (via CA-34 et A-7, respectivement). Elle se trouve à courte distance en voiture des plages de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz, de terrains de golf et d’un excellent établissement scolaire international.

Cette propriété est idéale pour : les familles qui déménagent depuis Gibraltar ou y travaillent, les acheteurs recherchant une habitation plus spacieuse près de Sotogrande, ainsi que les investisseurs internationaux et nationaux souhaitant un mode de vie tranquille dans le sud de l’Espagne, à proximité de tous les services. Elle offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux zones côtières avoisinantes.

Caractéristiques principales

La villa est implantée sur une impressionnante parcelle de 1.180 m2 (env. 55 m × 21,5 m) avec pelouse bien établie, haies et arbres sur le périmètre, piscine et plusieurs espaces idéaux pour la vie en extérieur. Elle comprend 247 m2 construits, répartis sur deux étages, alliant le caractère traditionnel andalou à des mises à jour modernes finalisées en 2005, 2018, 2021 et 2024.

La propriété inclut :
- Cinq vastes chambres doubles à l’étage principal, chacune avec un petit balcon.
- Trois salles de bains modernes récemment rénovées.
- De larges espaces de vie, salle à manger et zone détente au rez-de-chaussée.
- Piscine et jardin paysager.
- Parcelle privée et isolée offrant une intimité totale, avec des espaces pour les loisirs comprenant une grande pergola, une zone de bar adjacente, un barbecue en dur, un plan de travail et un évier.
- Garage indépendant et zone de buanderie/débarras.
- Un grand espace de rangement à l’intérieur comme dans deux constructions extérieures.
- Fenêtres à double vitrage dans toute la maison (la plupart oscillo-battantes) et porte principale également avec double vitrage.
- Excellente conservation et décoration.