Local Commercial à vendre à Mercado, Alicante ville, Alicante

Opportunité exclusive d’investissement patrimonial dans l’une des zones les plus fréquentées et visibles d’Alicante. Ce local commercial de 100 m2 est mis en vente.

Il est important de préciser que l’activité professionnelle et l’activité de caféterie qui fonctionne actuellement dans le bien ne font pas partie de la vente. L’emplacement est stratégique, situé à côté de la Plaza de Toros et en face de la caserne de la Guardia Civil. Ce site garantit une exposition exceptionnelle grâce au flux constant de véhicules et de piétons, renforcé par la proximité des principaux arrêts de bus qui relient directement l’Université d’Alicante et le centre de San Vicente, assurant un mouvement ininterrompu de personnes tout au long de la journée.

Le bien dispose de 95 m2 utiles répartis sur un seul niveau, avec trois pièces, une zone de stockage et deux salles de bains, dont une entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. En outre, l’actif bénéficie d’une valeur ajoutée grâce à une terrasse sur la calle San Vicente, de sols en céramique très résistants et d’une capacité autorisée pour 50 personnes.

À l’heure actuelle, le bien est loué avec une licence de caféterie et dispose d’une clientèle fixe et consolidée dans la zone, ce qui en fait un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif sûr. À noter que le local ne dispose pas de sortie de fumées, ce qui le positionne pour des modèles de restauration légère, des commerces spécialisés ou des bureaux professionnels nécessitant un emplacement de tout premier ordre et une sécurité maximale.