Maison de Ville à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Maison mitoyenne rénovée au cœur de Nueva Andalucía, à distance de marche de Puerto Banús et de la plage

Située dans le secteur de Los Naranjos de Marbella, cette maison mitoyenne rénovée offre un mélange d’emplacement, de confort et de polyvalence. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché de Marbella, la propriété est idéale aussi bien comme résidence permanente, comme résidence secondaire ou comme investissement.

Le logement dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et d’environ 140 m² construits, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour profiter du style de vie méditerranéen. Rénovée avec un niveau de qualité élevé en 2025, la propriété comprend une nouvelle cuisine, des salles de bains rénovées, de nouvelles fenêtres et portes coulissantes, un nouveau système de climatisation, un nouveau chauffe-eau et un nouvel éclairage extérieur.

Le plan ouvert entre la cuisine et le salon crée un espace lumineux, chaleureux et fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée avec un four encastré, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, une plaque à induction, un vaste espace de rangement, des spots encastrés et des plans de travail en pierre calcaire claire. Le salon dispose d’une cheminée et d’une sortie directe vers le jardin, idéal au quotidien et pour recevoir des invités.

Grâce à son orientation est et ouest, la maison bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. Les jardins privés, à l’avant comme à l’arrière, sont décorés d’orangers, de palmiers et de bougainvilliers, créant un environnement paisible. À l’étage supérieur, deux chambres ont un accès direct à une grande terrasse avec vue sur La Concha, et chacune dispose de salles de bains en suite habillées en marbre, avec baignoire.

La troisième chambre, située au niveau de l’entrée, offre un accès indépendant et une salle de bains contemporaine avec sol chauffant, douche à l’italienne avec parois en verre, niches encastrées et spots intégrés. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une terrasse sur le toit-terrasse, plusieurs balcons et terrasses, un sol en marbre dans toute la maison, des finitions intérieures claires, un système de caméra Ring et un lave-linge nouvellement installé.

Un avantage important est que la propriété ne comporte aucun frais de communauté. De plus, un stationnement gratuit est disponible dans la zone. L’emplacement laisse entrevoir des possibilités de location touristique, sous réserve de la réglementation applicable.

Emplacement
Située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à distance de marche de Puerto Banús, de la plage et de Aloha Gardens, avec une large offre de restaurants et de services. Les supermarchés, les terrains de golf, les cafés et les connexions en bus sont très proches, et le logement dispose d’un accès facile à l’autoroute. Le centre de Marbella est à moins de 10 minutes en voiture, et plusieurs écoles internationales se trouvent à courte distance, dont le Colegio Sueco et Aloha College.

Une habitation élégante et bien entretenue qui offre un équilibre entre emplacement, qualité et flexibilité dans l’une des zones les plus établies et les plus recherchées de Marbella.