Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Jolie villa rénovée proche toutes commodités

Un emplacement stratégique et un fort potentiel. Située à seulement 500 mètres de la plage et à 100 mètres des commerces, cette ravissante villa rénovée d’environ 114 m² offre une configuration rare. Avec son appartement totalement indépendant, elle est idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Habitation principale : charme et luminosité

Située au niveau principal, la villa a été rénovée pour offrir un confort moderne :

Espace de vie : un hall d'entrée dessert une pièce de réception lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne.

Espace nuit : deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.

Extérieurs : profitez d’une terrasse avec vue sur le canal pour vos moments de détente, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour les déjeuners à l’ombre.

Appartement indépendant : un plus indéniable

Parfait pour recevoir ou pour un projet intergénérationnel, cet espace dispose de son propre accès :

Une pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte.

Une belle chambre spacieuse.

Une salle d’eau avec WC indépendant.

Le point fort : une grande terrasse privative dédiée à cet appartement.

Annexes et prestations

Stationnement : un double garage, un atout extrêmement recherché dans le secteur pour sécuriser véhicules et matériel nautique.

Praticité : un espace dédié au stockage et à l’entretien avec un débarras/buanderie.

Localisation : un mode de vie « tout à pied » grâce à la proximité immédiate des commerces (100 m) et un accès rapide à la mer (500 m).

Certificat de performance énergétique

Consommation : D 145 kWh/m² an

Émissions : D 24 kg CO2/m² an