Maison de Ville à vendre à Cala Murada, Manacor, Mallorca

Villa design exclusive de style Bauhaus avec piscine, smart home & équipement premium près de la mer

Cette villa de luxe exceptionnelle à Majorque allie une architecture primée, une technologie de pointe et une qualité de construction supérieure dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'île. La villa de design exclusif de style Bauhaus puriste a été conçue par l'architecte espagnol Bernat Parera Ferrer et impressionne par ses lignes claires, ses pièces inondées de lumière et son concept d'habitat haut de gamme sans compromis.

Dès la première entrée dans la propriété, il est clair qu'il ne s'agit pas d'une villa neuve classique, mais d'une déclaration architecturale pour les acheteurs exigeants qui recherchent à Majorque une propriété luxueuse avec du style, de l'intimité et une valeur durable. Après l'achèvement de la construction, le propriétaire a encore une fois optimisé la villa sur le plan technique et qualitatif. De nombreux détails d'équipement ainsi que l'amélioration de la structure de la construction distinguent nettement cette propriété des autres biens immobiliers de luxe comparables à Majorque.

Cette villa exclusive est idéale comme résidence principale ou secondaire représentative, comme maison de vacances de luxe à Majorque ou comme investissement de valeur stable avec un fort potentiel d'avenir. Les biens immobiliers de qualité situés à proximité de la mer comptent parmi les formes d'investissement les plus demandées à Majorque et bénéficient depuis des années d'une hausse continue des prix d'achat et de location.

La villa construite en 2018 offre une surface habitable d'environ 174 mètres carrés et un concept d'espace parfaitement étudié sur un terrain d'environ 300 mètres carrés facile à entretenir. Chaque mètre carré de cette propriété a été intelligemment planifié, de sorte qu'il en résulte un sentiment d'habitabilité exceptionnellement généreux, sans surfaces de terrain inutiles ni frais d'entretien durablement élevés.

De généreuses baies vitrées créent une ambiance de vie incomparablement lumineuse et relient harmonieusement l'architecture moderne aux espaces extérieurs. La cuisine design ouverte, équipée d'appareils encastrés Siemens de grande qualité, de plans de travail en granit noir ainsi que d'un concept d'éclairage exclusif, répond aux exigences les plus élevées en matière d'habitat moderne et d'esthétique stylée. L'élégant espace de vie est complété par une cheminée panoramique en bois véritable de grande qualité d'un fabricant allemand haut de gamme, qui peut être commandée confortablement via une application et qui crée une atmosphère luxueuse, en particulier pendant les mois d'hiver.

La villa dispose de trois chambres à coucher élégantes avec des armoires encastrées sur mesure ainsi que de trois salles de bains design exclusives. Deux des chambres offrent des solutions de salle de bains en suite luxueuses avec chauffage au sol, radiateurs design et meubles de salle de bains haut de gamme. La combinaison d'un design d'intérieur moderne, de matériaux de qualité et d'une planification intelligente de l'espace donne un sentiment d'élégance et de tranquillité dans chaque zone.

Sur le plan technique également, cette propriété de luxe répond aux normes internationales les plus élevées. Un système complet de smart home permet de commander confortablement de nombreuses fonctions directement par smartphone ou tablette. L'internet par fibre optique, les techniques de sécurité modernes, la surveillance vidéo, le système d'alarme ainsi que les zones d'accès multi-sécurisées garantissent un confort maximal et une intimité maximale. Il convient de souligner en particulier la fonction Panikroom possible, qui offre une sécurité supplémentaire de très haut niveau.

Un autre point fort de cette villa exclusive de Majorque est son espace extérieur aménagé avec soin. La piscine d'eau salée de haute qualité avec fonction de chauffage et de refroidissement a été construite en blocs de polystyrène expansé isolants et offre ainsi une bien meilleure efficacité énergétique que la construction classique en pierre. L'élégante cascade éclairée par LED, l'éclairage intelligent du jardin ainsi que plusieurs zones de terrasses ensoleillées créent une oasis de luxe en plein air au caractère absolument privé.

La cuisine d'extérieur exclusive de la marque haut de gamme Blackbull, avec réfrigérateur à vin intégré, évier, espace de rangement et zone de barbecue inutilisée, invite à passer des soirées stylées sous le ciel méditerranéen. Des plantes méditerranéennes, des palmiers et un concept de jardin à arrosage automatique soulignent l'ambiance luxueuse de cette propriété exceptionnelle.

En outre, la villa dispose d'une installation photovoltaïque moderne de 6 kW, qui n'a été installée qu'en 2023 et qui, associée à l'isolation thermique de haute qualité, répond déjà aux futures exigences énergétiques. Tous les certificats d'entretien, de maintenance et les documents relatifs à l'énergie sont disponibles dans leur intégralité.

La propriété est vendue presque entièrement meublée et comprend de nombreuses pièces de design exclusives de marques renommées telles que Rolf Benz, Interlübke et De Sede. La villa provient d'un ménage extrêmement bien entretenu, non fumeur et sans animaux, et n'a jamais été louée à des fins touristiques ou à long terme.

L'emplacement fait partie des régions résidentielles particulièrement prisées de l'est de Majorque. La mer n'est qu'à quelques minutes à pied, tandis que la ville de Manacor, avec ses restaurants exclusifs, ses magasins et la Rafa Nadal Academy de renommée internationale, n'est qu'à une quinzaine de minutes. Palma et l'aéroport international sont facilement accessibles en moins d'une heure.

Une propriété pour les acheteurs qui ne cherchent pas simplement une maison à Majorque, mais un objet de style de vie exceptionnel avec de la substance, du caractère et une valeur à long terme.

Intérieur de la maison :
- 3 chambres à coucher avec armoires encastrées, 2 salles de bains en suite.
- 3 salles de bains avec douche, chauffage au sol et radiateurs design et armoires de salle de bains design.
- Cuisine moderne avec appareils Siemens, plans de travail en granit noir, lanterneaux à intensité variable et éclairage du sol de la cuisine.
- Poêle à bois panoramique de haute qualité D-fabricant (contrôlé par application, arrivée d'air et flamme).
- Système smart home, internet en fibre optique, connexion TV par satellite, surveillance vidéo, système d'alarme, 2 portes sécurisées par code de sécurité.
- Fonction panic room possible.
- Ventilateurs de plafond dans le salon, la chambre à coucher principale et le bureau, ventilateurs électroniques dans la salle de bains.
- Ventilateurs d'extraction au plafond dans les salles de bains.
- Buanderie avec machine à laver, sèche-linge à condensation.
- Chauffe-eau, détartreur, osmoseur, air cleaner.

Espace extérieur :
- 2x laque revêtue opaque, clôture extérieure avec portail électrique à battants.
- Interphone vidéo (Arlo, contrôlable par téléphone portable).
- Système d'alarme, entièrement contrôlable depuis n'importe quel endroit du monde.
- Cuisine d'extérieur (Blackbull) avec réfrigérateur à vin, évier, espace de rangement et barbecue non utilisé ainsi que divers accessoires.
- 3 terrasses + grande terrasse sur la chambre à coucher principale.
- Fenêtres insonorisées avec volets roulants électriques.
- Système d'arrosage pour olivier, palmiers et autres plantations.

Cala Murada est une localité côtière tranquille du sud-est de Majorque, située entre Portocolom et Calas de Mallorca et appartenant à la commune de Manacor. La localité se caractérise par une atmosphère détendue et soignée et est surtout appréciée par les personnes qui souhaitent découvrir Majorque sous son aspect le plus calme et le plus proche de la nature.

Taxe d'ordures ménagères : 170,00 € par an.
Taxe foncière : 415,00 € par an.
Frais communautaires : 150,00 € par mois.