Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Villa andalouse charmante rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Située dans la prisée urbanisation La Paca, dans la zone d’Alhaurín el Grande, la plus proche de Málaga, cette villa individuelle allie tranquillité, charme et bonne accessibilité. Elle se trouve à la périphérie de la ville, mais à distance de marche de tous les services.

Le logement a été entièrement rénové en 2022, en conservant des éléments originaux de style andalou. Il dispose actuellement de quatre chambres, toutes avec salle de bain en suite. C’est une maison spacieuse et lumineuse, avec de belles vues ouvertes sur la Sierra de Mijas.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 750 m², la propriété dispose d’un jardin mature, facile d’entretien, avec des plantes subtropicales, des citronniers et des palmiers. La zone extérieure invite à profiter du climat tout au long de l’année, avec une piscine privée, un solarium, une terrasse pour les petits-déjeuners, un balcon et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et toilettes.

La maison est répartie sur deux niveaux. Un vaste hall d’entrée avec escalier ouvert mène au salon, qui dispose d’une cheminée et d’un accès direct au jardin via des portes coulissantes. La cuisine, équipée de nouveaux appareils électroménagers, se trouve à côté de la salle à manger. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain en suite.

En outre, elle dispose d un grand garage, d une entrée privée avec portail et d un parking extérieur, ainsi que d un vaste sous-sol destiné au stockage. Une partie du garage pourrait facilement être convertie en appartement indépendant, car elle dispose des connexions nécessaires.

La propriété est en excellent état et prête à emménager. Elle est idéale aussi bien comme résidence principale, maison familiale, résidence secondaire que pour un investissement. Elle fonctionne actuellement avec succès comme un charmant Bed & Breakfast boutique.

Caractéristiques principales
- Parcelle urbaine avec eau du réseau, tout-à-l’égout et fibre optique
- Construite en 2004
- Surface construite env. 415 m² (197 m² habitation, 53 m² terrasses, 139 m² garage, 68 m² débarras, 17 m² cuisine extérieure)
- Piscine privée (env. 21 m²)
- Double vitrage
- Système d alarme
- Certificat énergétique E
- Système d eau chaude avec énergie solaire (ballon de 300 L + 2 panneaux) et préinstallation pour davantage de panneaux
- Installation électrique étendue avec certificat
- Proche des écoles, arrêt de bus (200 m) et terrains de golf (Alhaurín Golf et Lauro Golf)
- Urbanisation consolidée d’environ 170 logements

Frais annuels (2025) :
- IBI : 938 €
- Ordures : 136 €
- Communauté : 46 €/trimestre
- Tout-à-l’égout : 31 €