Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Appartement duplex en Teatinos – El Cónsul | 3 chambres | solarium privé | garage et débarras

Logement à vendre.

Nous vous présentons cet extraordinaire appartement duplex de 2004 au Parque Azalea, dans l’une des résidences les plus recherchées de Teatinos – El Cónsul. Une véritable opportunité dans un secteur où ce type de logements ne reste pas longtemps sur le marché.

Le logement dispose de 114 m2 construits, incluant les terrasses et la buanderie (123 m2 avec les parties communes), répartis de manière confortable et fonctionnelle.

Il comprend un solarium au niveau supérieur, d’une superficie construite de 41 m2, qui agrandit considérablement l’espace utile et agréable du logement.

Informations enregistrales et cadastrales :

155 m2 construits
101 m2 surface habitable
12 m2 garage
6 m2 débarras
36 m2 éléments communs

Dès l’entrée, nous trouvons un vaste hall qui mène à un salon lumineux avec accès direct à la terrasse principale, équipée de stores, idéale pour profiter du climat de Málaga tout au long de l’année, avec de belles vues et une grande amplitude.

Le logement dispose d’une climatisation centralisée, assurant le confort dans toutes les pièces tout au long de l’année.

La cuisine indépendante, équipée d’une buanderie, est pratique, lumineuse et bénéficie d’une ventilation naturelle ainsi que d’un accès extérieur.

Le logement comprend 3 chambres, toutes extérieures, avec une excellente lumière naturelle. La chambre principale dispose d’une salle de bain en suite avec baignoire, et le logement comprend également une salle de bain d’invités avec douche, soit un total de 2 salles de bains. Dans le couloir menant aux chambres, on trouve une zone de placards, offrant un supplément de rangement très pratique.

La grande valeur différenciante de ce logement se trouve dans ses espaces extérieurs :

Au niveau supérieur, nous trouvons un solarium privé de 41 m2, auquel on accède par un escalier en colimaçon vitré. C’est un espace unique avec une zone couverte de type terrasse fermée (idéal comme salle à manger, bureau ou espace chill out) et une zone extérieure avec douche, parfaite pour profiter en toute intimité.

De plus, depuis le salon, on accède à une vaste terrasse au niveau du logement.

Comprend :

Place de garage
Débarras

Résidence avec :

Piscine
Zones paysagées
Parc pour enfants

Charges :

IBI : 448,25 € / an
Charges de copropriété : 106,55 € / mois

Emplacement stratégique à Teatinos – El Cónsul :

Quartier établi, calme et très demandé, entouré de tous les services : Mercadona dans la même rue, universités, hôpitaux, supermarchés et commerces, transports publics et métro à quelques minutes, excellente connexion avec l’autoroute.

Un logement idéal aussi bien comme résidence habituelle que comme investissement dans l’une des zones les plus demandées de Málaga.