Local Commercial à vendre à Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Local commercial à vendre à Coll d’en Rabassa, situé dans un emplacement exceptionnel avec vue dégagée, idéal aussi bien pour un usage commercial que pour un investissement.

Le local a été rénové il y a environ 10 ans, avec notamment le renouvellement du tableau électrique et des principales installations. Il dispose d’une sortie de fumée, de vitrages de sécurité avec isolation thermique contre le froid et la chaleur, de volets motorisés, de la climatisation gainable et d’une barrière automatique, avec possibilité de blocage manuel.

Il comprend également une mezzanine actuellement utilisée comme espace de rangement, très pratique pour optimiser l’espace. De plus, au-dessus du faux plafond, il existe environ 1 mètre de hauteur supplémentaire, ce qui permettrait d’étudier la possibilité de rehausser le plafond et de gagner en amplitude visuelle.

Le plafond est équipé de panneaux avec isolation acoustique, apportant un plus grand confort à l’espace.

Un autre point particulièrement intéressant est que, selon les statuts de la copropriété, le changement d’usage en logement est autorisé, ce qui ouvre une option très attractive pour ceux qui recherchent un projet de reconversion, toujours sous réserve de la réglementation urbanistique et des licences correspondantes.

Les charges de copropriété sont très réduites, avec un montant approximatif compris entre 30 et 40 € tous les trois mois.

Une excellente opportunité dans l’une des zones les plus prometteuses de Palma, proche de la mer, avec de bons accès et tous les services à proximité.