Local Commercial à vendre à Puente Tocinos, Murcie ville, Murcie

Vente de 14 locaux commerciaux

Opportunité pour investisseurs à Puente Tocinos, Murcie.

Vente de 14 locaux commerciaux - rentabilité garantie
Localisation : Puente Tocinos, Murcie.
Superficie totale : 2.400 m2.

Prix total : 1.200.000 € (négociable).

Caractéristiques clés :

Possibilités de rentabilité diversifiée :
- Conversion en lofts de luxe pour l’habitation : possibilité de transformer les locaux en 35 lofts modernes et exclusifs. Prix de vente estimé par unité : entre 70.000 € et 100.000 €. Revenus potentiels totaux : 2.450.000 € à 3.500.000 €. Idéal pour les jeunes professionnels et les familles à la recherche d’un logement premium dans un emplacement stratégique.
- Location commerciale : espaces pour supermarchés, magasins, salles de sport, bureaux et autres commerces, en tirant parti de la forte demande dans la zone.
- Aménagement en box / débarras (trasteros) : alternative face au besoin croissant de stockage dans les zones urbaines.
- Zone à forte demande et en croissance : Puente Tocinos est un secteur en expansion, avec une demande à la fois résidentielle et commerciale.

Flexibilité d’investissement :
- Ventes directes de lofts pour obtenir un retour rapide.
- Location commerciale pour générer des revenus récurrents.

Projection de rentabilité (conversion en logements) :
- Transformation en 35 lofts de luxe.
- Vente moyenne estimée : 85.000 € par unité.
- Revenus estimés : 2.975.000 €.
- Coût estimé de rénovation : 700.000 € env.
- Marge brute : 1.275.000 €.

Prix de vente : 1.200.000 € (négociable).