Local Commercial à vendre à Santa Eulalia, Murcie ville, Murcie

Opportunité réelle en plein centre de Murcia, dans le quartier emblématique de Santa Eulalia, à seulement 2 minutes à pied de La Merced et de l’Université.

Très important : il s’agit d’un local commercial au rez-de-chaussée réformé et aménagé pour un usage de type habitation, sans possibilité de changement d’usage vers un usage résidentiel. Le bien est transmis légalement comme local commercial.

Caractéristiques principales

50 m2 construits | 44 m2 utiles
1 pièce aménagée comme chambre
Zone de séjour avec cuisine intégrée
Salle de bains complète
Espace insonorisé
Placard intégré
Luminosité et bonne ventilation
Orientation nord
Entrée indépendante
Entresol intérieur
Immeuble sans ascenseur

Situation juridique (transparence totale)

Il ne peut pas être destiné à l’habitation principale.
Il est impossible de changer l’usage pour un usage résidentiel.
Vendu exclusivement comme local commercial.

Idéal pour

Étude privée
Bureau ou cabinet professionnel
Cabinet médical
Hébergement ponctuel (usage non résidentiel)
Investissement locatif conforme à l’usage autorisé

Un emplacement qui fait la différence

Université de Murcia à 2 minutes
Excellente desserte
Supermarchés, cafés et services à pied
Quartier central mais calme
Forte demande constante

Opportunité dans une zone prime : ce type d’actifs en plein centre connaît une rotation élevée.