Finca/Maison de Campagne à vendre à Antequera, Malaga

À seulement 45 minutes de Málaga, au cur de vignobles écologiques et sous le ciel ensoleillé de l'Andalousie, ce domaine a tout pour plaire : une architecture qui rend hommage au style régional grâce à des matériaux historiques restaurés, 4,1 hectares de vignes, une licence touristique (Casa Rural) et le rythme de vie que vous recherchiez.

Bien que parfaitement aménagé pour fonctionner comme un hébergement de luxe ou un lieu événementiel exclusif, ce domaine convient tout autant comme résidence familiale permanente.

Situé à seulement 5 minutes d'une ville offrant toutes les commodités essentielles et à 15 minutes de la ville animée d'Antequera, il offre à toute le monde la possibilité de profiter d'un cadre paisible et naturel, doté de tout le confort moderne.

L'emplacement

Ce domaine remarquable se trouve au cur de l'Andalousie ancestrale, dans la comarque d'Antequera à seulement 45 minutes de l'aéroport et de la ville animée de Málaga, et idéalement situé entre Cordoue, Séville et Grenade.

Un emplacement privilégié dans l'une des plus belles régions viticoles d'Espagne, offrant non seulement des conditions idéales pour la viticulture, mais aussi d'innombrables possibilités de profiter d'une vie tranquille en pleine nature, avec un accès facile au tourisme actif.

Un point de départ idéal pour explorer la célèbre architecture médiévale mauresque de Cordoue, Grenade et Séville ou pour s'évader vers des sites naturels incontournables tels que la réserve naturelle de Fuente de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), les plages de Malaga (45 min) ou le Caminito del Rey à couper le souffle (1 h).

Situé à seulement 800 m (dont 500 m de route goudronnée) de l'une des entrées du village, le domaine est accessible à pied, à vélo ou en voiture. Et à chaque fois que vous y arriverez, vous le ressentirez : ici, la vie suit un rythme différent.

Le domaine : caractéristiques générales

L'emplacement a été choisi avec soin pour offrir des vues panoramiques dans toutes les directions. Pour ne faire qu'un avec la nature sans perdre le contact avec le monde. Entouré de vignobles et d'oliveraies, tout en étant à proximité des villes et des commodités, cet impressionnant domaine offre la possibilité d'être utilisé comme résidence permanente ou d'être transformé en une entreprise touristique au potentiel énorme (il dispose d'une licence touristique).

La construction s'est déroulée en deux phases, achevées respectivement en 2013 et 2022. Le résultat est un véritable joyau architectural qui honore et célèbre le style vernaculaire de la région.

Au-delà de son caractère andalou authentique, le propriétaire a recherché et intégré des matériaux historiques de grande valeur provenant de toute l'Espagne : des tuiles provenant d'une vieille maison de Cordoue, des briques d'une ancienne église près d'Iznájar, et un emblème héraldique saisissant de Castille qui trône sur la façade de la tour.

La conception écologique a également été au cur de chaque décision : des murs extérieurs épais et des chambres à air ont été construits pour isoler contre les températures extrêmes.

Les fenêtres sont équipées de vitrages Climalit à double vitrage, filtrant le rayonnement solaire. La propriété dispose d'un chauffage au sol et d'un système d'eau chaude solaire. Elle est raccordée au réseau électrique.

En plus de l'alimentation en eau du réseau, le domaine possède son propre puits enregistré d'une profondeur d'environ 105 m. L'irrigation est en outre gérée par un système informatisé.

Le confort et la qualité de vie ont été conçus en plaçant la durabilité et le respect de l'environnement au cur des préoccupations.

La maison principale

La maison principale s'étend sur ± 550 m².

L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall au rez-de-chaussée qui accueille et relie tous les espaces de vie. À droite, une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger informelle donnent directement sur la cour.

À gauche du hall, une pièce actuellement utilisée comme bureau pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire. Le hall comprend également des toilettes et donne accès à la salle à manger formelle, qui communique à son tour avec un grand salon doté de plafonds à double hauteur et d'une cheminée, dans un espace conçu pour d'innombrables moments de partage : lecture, jeux de société ou conversations qui se prolongent jusque tard dans la nuit. Le salon s'ouvre également directement sur la cour.

Un escalier partant du hall d'entrée mène à l'étage supérieur, où se trouvent 4 chambres. La suite principale se distingue par sa salle de bains attenante et son charmant balcon à la française donnant sur le magnifique salon en contrebas.

Les 3 autres chambres sont toutes équipées d'une salle de bains attenante et bénéficient chacune d'une vue magnifique sur les environs.

Les espaces extérieurs

Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une cour centrale, achevée en 2022, où trône une piscine circulaire équipée d'un système de chloration automatique. Entourée de pelouses et d'espaces de détente, elle offre le cadre idéal pour profiter pleinement des plus de 320 jours d'ensoleillement que promet l'Andalousie.

Que ce soit depuis l'intérieur de la maison, le jardin ou le belvédère à l'étage, les vues sont spectaculaires : le vignoble environnant, les oliveraies des champs voisins et le magnifique paysage naturel d'Antequera s'étendant à perte de vue.

La propriété s'étend sur 4,1 hectares de terrain, la maison étant entourée d'une plantation écologique de vignes de Merlot et de Cabernet Sauvignon.

L'appartement d'invités

Le domaine comprend un appartement d'invités entièrement indépendant d'environ 75 m², situé à côté de la piscine. Si la maison principale est exploitée comme hébergement touristique ou lieu d'événements (mariages et célébrations privées inclus), cet appartement offre une résidence privée confortable aux propriétaires.

Il comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre et une salle de bains. Si vous choisissez de vivre dans la maison principale, cette annexe peut tout aussi bien servir d'appartement d'invités ou de location touristique.

Le vignoble et une cave potentielle

Le vignoble est planté à 65 % de Cabernet Sauvignon (2,2 ha) et à 35 % de Merlot (1,5 ha), et bénéficie de l'appellation d'origine « Málaga Denominación de Origen ». La récolte est actuellement vendue à un groupe restreint de caves andalouses.

Bien qu'il n'y ait pas de cave dédiée sur place, le potentiel pour en développer une existe : un espace actuellement inutilisé d'environ 70 m² est disponible à cet effet.

La tour : un espace polyvalent

Le domaine comprend un espace actuellement en cours de finition, au potentiel exceptionnel. Les 70 m² mentionnés ci-dessus sont entièrement viabilisés : toutes les installations d'eau et d'électricité sont en place et n'attendent plus que leur finition finale, à définir en fonction de l'usage prévu.

Actuellement utilisé comme espace de stockage, il n'affecte en rien l'esthétique du reste de la propriété.

À moindre coût, jusqu'à 3 chambres supplémentaires pourraient être ajoutées, créant ainsi un autre appartement indépendant pour les invités. Il pourrait également être aménagé en cave à vin de charme, complétant ainsi le cycle complet de production de vin à partir des raisins cultivés sur le domaine même.

Potentiel de développement

La propriété dispose d'une Casa Rural, licence d'hébergement touristique rural. Juste à l'extérieur du cortijo, au milieu des vignes, se trouve un espace ouvert d'environ 900 m² pouvant être utilisé pour accueillir des événements tels que des mariages.

Les propriétés qui allient histoire, nature et retour sur investissement sont véritablement uniques.

Visites privées disponibles sur demande.

Remarque importante : toutes les constructions et la piscine ont été réalisées avec les permis officiels.

Distances :

Antequera : 15 min
Málaga : 45 min
Aéroport de Málaga : 45 min
Cordoue : 1 h 15 min
Grenade : 1 h 20 min
Séville : 1 h 30 min