Finca/Maison de Campagne à vendre à Jijona / Xixona, Alicante

Domaine « Mas dels Tretse Pins », également connu sous le nom de Mas del Retor.

Il est situé dans la municipalité de Jijona, à la frontière avec Torremanzanas, dans la zone connue sous le nom d’ABIO (district de La Serratella).

La construction compte environ 690 m² d’usage résidentiel, plus 140 m² d’entrepôt-garage et 130 m² de corral (selon le cadastre, il y a 960 m² construits sur deux étages sur un plan de 628 m²).

La construction comprend deux parties : la maison principale, construite dans les années 1940 du siècle dernier et entièrement rénovée dans les années 1970 ; et l’ancienne maison du XVIIIe siècle, actuellement à usage agricole, avec le pressoir, la cave avec 6 fûts de chêne américain, le four à pain et l’entrepôt. Le tout au rez-de-chaussée et au premier étage.

Sa référence cadastrale (urbaine) est 0007002YH2700S0001II, dans le secteur Polígono Serratella DS 3 205 T 0D 0S 0001.

Les références cadastrales du terrain sont :
- 03083A005000220000X (selon le cadastre : 102 613 m²)
- 03083A010000370000XS (selon le cadastre : 115 200 m²)
- 03083A010000380000XZ (selon le cadastre : 7 766 m²)

Selon le cadastre, il y a 22,5 hectares.

La maison dispose de l’électricité avec sa propre ligne moyenne tension et son transformateur jusqu’à 25 ampères.

Elle dispose de l’eau courante du service municipal de Jijona (sans limite de débit) et, à usage agricole, de 2 puits (désaffectés actuellement) et de deux citernes : une pour la pluie et une alimentée par le fossé de la rivière, utilisées pour le jardin.

Sur le plan agricole, elle dispose d’une plantation d’amandiers rénovée d’environ 5 000 pieds, la grande majorité de la variété Marcona (ces dernières années, entre 7 000 kg et 15 000 kg ont été récoltés), et de 120 oliviers qui produisent environ 3 500 kg d’olives.

Dans la première moitié du siècle dernier, on y produisait principalement du raisin pour le vin et des céréales, mais les vignes ont été arrachées à cause de l’épidémie de phylloxéra.

Elle dispose de son propre fossé d’irrigation canalisé de la rivière Torremanzanas (qui borde la propriété au nord-ouest), avec un droit de lot enregistré.

Elle appartient à une réserve de chasse (majeure et mineure) avec droit à 2 laissez-passer et accord pour que chacun chasse seul.

D’un point de vue esthétique, à côté de la maison et à côté du fossé d’irrigation se trouve un chêne vert catalogué, considéré parmi les 4 plus grands de la province.