Villa/Maison à vendre à Benitachell / Benitatxell, Alicante

À vendre villa de luxe moderne neuve avec vue magnifique sur la mer

Finitions et équipements de qualité
Maison neuve – Cumbre del Sol
(Permis de construire accordé – délai de construction estimé : environ 12 mois)
Villa moderne d'inspiration méditerranéenne, caractérisée par des formes minimalistes, de grandes surfaces vitrées et une élégante simplicité.

La propriété est située sur une falaise rocheuse spectaculaire offrant une vue magnifique sur les falaises et la mer Méditerranée.
Un permis de construire valide a déjà été délivré pour cet investissement.
Le délai de livraison est estimé à environ 12 mois à compter du début des travaux.
La surface utile prévue de la maison est d'environ 300 m², complétée par des terrasses d'une superficie totale d'environ 100 m².

La maison comprendra :
• 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative,
• un salon avec coin repas,
• une cuisine moderne,
• une allée privée avec deux places de parking.

Isolation et fenêtres
• Le bâtiment sera entièrement isolé pour garantir une haute efficacité énergétique et un confort optimal.
• Des fenêtres à triple vitrage, fabriquées à partir de profilés en aluminium de haute qualité et fabriquées par un fabricant polonais, seront installées dans l'ensemble du bâtiment.
• Une technologie de pose à chaud (rubans EPDM) assurera l'étanchéité et éliminera les ponts thermiques.
• Toutes les fenêtres seront équipées de volets automatiques antieffraction, intégrés au système smart home.

Chauffage et climatisation
• L'ensemble de la maison, y compris toutes les pièces, sera équipé d'un système de chauffage par le sol à eau haute performance, utilisant des tuyaux densément disposés, conformément aux normes d'Europe du Nord.
• Une pompe à chaleur haute performance assurera le chauffage hivernal et le rafraîchissement été via le même système de plancher.
• Un système de climatisation centralisé sera installé avec un réglage individuel de la température dans chaque pièce.

Système de maison intelligente
La maison sera équipée d'un système de maison intelligente Fibaro moderne et entièrement opérationnel, comprenant :
• le contrôle du chauffage par le sol par zones ;
• le contrôle individuel de la climatisation dans chaque pièce ;
• le contrôle des volets antieffraction ;
• le fonctionnement du portail ;
• l'intégration avec le système d'alarme et les capteurs de fumée, de CO et de température.
Le contrôle sera possible localement via un iPad installé dans la maison et à distance via une application mobile.
Le système sera extensible avec :
• le contrôle de l'éclairage et la programmation de scènes ;
• l'intégration d'un système audio.
L'interphone vidéo permettra une communication à distance et une visualisation en direct à l'entrée, accessible depuis n'importe où dans le monde.

Installations techniques
• La maison sera préconfigurée pour l'installation de panneaux photovoltaïques.
• Une ventilation mécanique sera installée dans toutes les salles de bains.
• L'ensemble de la propriété sera équipé d'un système d'alarme, d'un interphone vidéo et d'une surveillance extérieure, accessible via des appareils mobiles.
• Le jardin sera équipé d'un système d'arrosage automatique.

Finition intérieure
• Les salles de bains et les sols seront recouverts de carrelage en grès cérame grand format et de pierre sintérisée, provenant principalement de fabricants italiens renommés, alliant durabilité et esthétique raffinée.
• Les murs d'accent des pièces représentatives seront recouverts de placage en chêne naturel collé sur des panneaux de bois massif (pas d'aggloméré).
• Les portes intérieures seront sans feuillure, épaisses et fabriquées sur mesure, équipées de serrures magnétiques et de quincaillerie allemande Simonswerk.

Mobilier et éléments encastrés
• Tous les meubles de cuisine, armoires et éléments encastrés seront fabriqués sur mesure avec des matériaux haut de gamme et de la quincaillerie Blum.
• La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers Miele et la réfrigération sera assurée par un réfrigérateur Liebherr.
• Les meubles indépendants, tels que les tables et les chaises, seront en bois exotique.

Espace extérieur et piscine
• La propriété comprendra une piscine privée à débordement de 11 m × 3 m, équipée de :
• un système de chauffage de l’eau,
• un système d’électrolyse au sel (chloration naturelle),
• une régulation et un dosage automatiques du pH.

La maison sera équipée d’un système de maison connectée Fibaro moderne et entièrement opérationnel, comprenant :
• le contrôle du chauffage par le sol par zone,
• le contrôle individuel de la climatisation dans chaque pièce,
• le contrôle des volets antieffraction,
• le fonctionnement du portail,
• l’intégration avec le système d’alarme et les capteurs de fumée, de CO et de température.
Le contrôle sera possible localement via un iPad installé dans la maison, et à distance via une application mobile.
Le système sera extensible avec :
• le contrôle de l’éclairage et la programmation de scènes,
• l’intégration du système audio.
L'interphone vidéo permettra une communication à distance et une visualisation en direct depuis l'entrée, accessible depuis n'importe quel endroit du monde.

Installations techniques
• La maison sera préconfigurée pour l'installation de panneaux photovoltaïques.