Finca/Maison de Campagne à vendre à Archidona, Malaga

Propriété de campagne individuelle exceptionnelle de 6 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée avec succès en tant que chambres d’hôtes (B&B), dans un emplacement superbe, offrant de merveilleuses vues sur la campagne environnante.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l’aéroport international de Malaga, à distance de marche de restaurants et de petites boutiques, tandis que la ville historique d’Archidona n’est qu’à 10 minutes en voiture. Le lac d’Iznájar peut être atteint en environ 20 minutes, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès pratique aux commodités locales.

La propriété se distingue par des espaces extérieurs remarquables, notamment une grande terrasse ensoleillée fermée par un portail avec une piscine de 8 m x 4 m, des carreaux de sol en terre cuite, un bar au bord de la piscine, une terrasse surélevée ombragée idéale pour les repas en extérieur avec des vues orientées sud-ouest, ainsi qu’une charmante cour intérieure (patio) murée, avec BBQ et coin salon. Toutes les terrasses présentent une variété de plantes et d’arbustes.

Très polyvalente, la propriété offre de nombreuses utilisations possibles. Elle est actuellement aménagée en hébergement de location de vacances de 4 chambres, tandis que l’appartement séparé de 2 chambres est réservé à l’usage personnel des propriétaires. Avec son accès indépendant et sa terrasse en façade, l’appartement permet aux clients une intimité totale pour profiter de la maison et des jardins.

Cette configuration flexible fait de la propriété un bien idéal comme résidence de style de vie, entreprise de vacances génératrice de revenus, ou une combinaison des deux, offrant une excellente opportunité pour de nouveaux propriétaires.

Agencement de la maison principale, rez-de-chaussée

Un vaste séjour-salle à manger lumineux, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison, avec un feu à pellets et un rangement pratique sous l’escalier. Depuis cet espace, un accès direct mène à la cour intérieure murée, à la piscine et à la zone de repas extérieur, créant une transition intérieure-extérieur fluide, idéale pour une vie détendue et pour recevoir.

La propriété bénéficie également d’un terrain généreux. À l’arrière, les abords sont entièrement clôturés et comprennent des amandiers, ainsi qu’un enclos fermé et un abri. À l’entrée principale, un terrain supplémentaire avec de grands arbres mûrs contribue à la sensation d’espace et d’intimité.

Juste à côté de la cour, une zone séparée, murée et fermée par un portail, offre un espace sécurisé idéal pour les animaux de compagnie.

Cuisine

La cuisine entièrement équipée comprend des meubles crème et des placards muraux, des plans de travail en granit, une cuisinière gaz à six feux avec four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes intégré.

Un garde-manger séparé offre un rangement supplémentaire et comprend des étagères, un lave-linge, un réfrigérateur supplémentaire avec compartiment congélateur, un chauffe-eau électrique à eau chaude pour l’appartement, ainsi qu’un chauffe-eau gaz à eau chaude séparé pour la maison principale.

Premier étage

Un escalier remarquable mène à un palier spacieux ainsi qu’à quatre chambres doubles pour les invités.

Chambre 1

Une spacieuse chambre double avec des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette, des dressings doubles intégrés et la climatisation.

La salle de bains privative comprend :
- Baignoire aux dimensions standard
- Douche séparée avec paroi vitrée
- Double vasque intégrée dans un meuble
- WC

Cette salle de bains peut également être accessible depuis le palier, ce qui la rend idéale pour une utilisation familiale partagée.

Chambre 2

Chambre double pour les invités avec vues sur la campagne, climatisation, radiateur électrique à panneaux et espace pour suspendre les vêtements. Fenêtre avec store pare-soleil.

Salle de douche privative avec :
- Entièrement carrelée avec douche
- WC
- Lavabo

Chambre 3

Chambre double pour les invités avec climatisation, espace pour suspendre les vêtements et les mêmes vues sur la campagne que la chambre 2. Fenêtre avec stores pare-soleil.

Salle de douche privative avec :
- Entièrement carrelée avec douche
- WC
- Lavabo

Chambre 4

Une autre chambre double pour les invités avec des portes de style français ouvrant sur un balcon Juliette.

Étant la seule chambre sans salle de bains privative, elle fonctionne particulièrement bien comme suite familiale lorsqu’elle est associée à la chambre 1, en partageant l’accès à la salle de bains attenante.

Les chambres 1 et 4, ainsi que la salle de bains privative partagée, bénéficient d’un chauffage au sol.

Agencement de l’appartement 2 chambres

Situé au rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Il comprend un salon avec kitchenette, incluant un four et une plaque électriques, un extracteur, un réfrigérateur et un évier. Unité de climatisation et ventilateur de plafond. Une porte intérieure relie au salon de la maison.

Deux chambres doubles avec ventilateurs au plafond, dont une avec placard intégré. Salle de douche entièrement carrelée avec WC et lavabo.

Caractéristiques supplémentaires

Local de rangement et atelier
- Local de rangement supplémentaire qui abrite le réservoir de stockage d’eau et le système de filtration de l’eau
- 2 x fosses septiques
- Raccordement à l’eau du réseau, électricité et internet
- Parking pour jusqu’à 5 voitures
- À distance de marche de restaurants et de petites boutiques