Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

**Prix réduit**

Maison de campagne individuelle de 3 chambres et 3 salles de bains, avec garage, piscine et dépendances à Vélez-Blanco, Almería

Superbe maison de campagne ou ferme individuelle, plus grande que la moyenne, de 3 chambres et 3 salles de bains (dont 2 attenantes), située à flanc de colline. Elle comprend un garage attenant, une grande terrasse couverte avec barbecue, une piscine de 5 m x 4 m avec local technique et pièce de rangement pour les outils attenants, ainsi que deux immenses réservoirs en béton. La propriété comprend également une grande dépendance indépendante supplémentaire de 59 m², située sur un niveau inférieur, au centre du terrain.

La maison se trouve sur un terrain en pente de 10 409 m², réparti sur plusieurs terrasses plantées d’oliviers et d’amandiers, et offre une vue véritablement époustouflante sur le versant de La Muela. La propriété bénéficie d’un emplacement pittoresque en hauteur, près du parc naturel de la Sierra María–Los Vélez, à moins de 5 minutes en voiture de la belle ville de Vélez-Blanco et de Vélez-Rubio, plus grande et dotée de nombreux commerces et services. Lorca, ville historique avec son grand centre commercial, se trouve à 35 minutes ; les plages d’Águilas et de San Juan de los Terreros sont à 60 minutes.

Ce havre de paix à la campagne est une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, grâce à son intimité absolue.

Surface bâtie de la maison (garage compris) : 190 m².

Grand bâtiment de rangement : 59 m².

Autres dépendances (local technique de la piscine, petite pièce de rangement attenante, autre petit débarras indépendant et 2 réservoirs d’eau en béton hors sol) : 60 m².

AFO en règle.

Certificat de performance énergétique (EPC) : émissions : D. Consommation : D.

Taxe foncière : environ 324 €, payable chaque année.

Une voie privée en béton d’environ 100 mètres, avec un portail métallique à l’entrée, part d’une piste locale non goudronnée d’environ 700 mètres et mène à l’avant et sur le côté de la maison. Les abords sont entièrement bétonnés et offrent un vaste espace de stationnement.

La maison est répartie sur deux niveaux et comprend :

Rez-de-chaussée – Grande terrasse couverte à l’avant. La porte principale s’ouvre sur un hall d’entrée. À gauche, une porte donne sur une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec placards intégrés et équipements tels qu’une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. De grandes portes-fenêtres doubles depuis le salon donnent sur la terrasse couverte avec barbecue. De retour dans le hall d’entrée, une arche à droite mène à un cellier/buanderie, à une grande salle de bains familiale et à une chambre double.

Un escalier partant du hall d’entrée mène à l’

Étage – qui comprend un palier. À droite se trouve une grande chambre double avec placards intégrés et salle d’eau attenante. À gauche, une arche ouvre sur un court couloir donnant accès à une autre chambre double avec placards intégrés et salle d’eau attenante, ainsi qu’à une grande terrasse ouverte offrant une vue magnifique.

Extérieur

Sur un côté de la maison se trouve une grande terrasse couverte avec barbecue maçonné.

De l’autre côté de la maison se trouve le garage. À côté se trouvent la piscine de 5 m x 4 m, le local technique et la pièce de rangement pour les outils.

Derrière la maison, sur un niveau supérieur, se trouvent deux très grands réservoirs d’eau en béton hors sol, d’une capacité de plusieurs centaines de milliers de litres.

Plus bas que la maison principale, près du portail d’entrée de la propriété, se trouve un bâtiment de rangement indépendant de 59 m².

Plus bas sur le terrain, réparties sur différents niveaux, se trouvent des terres cultivables et fertiles en terrasses, déjà plantées d’amandiers et d’oliviers, idéales pour créer un potager. La propriété dispose d’un accès à l’eau agricole.

La propriété est équipée d’un système solaire photovoltaïque complet et très performant, avec 16 panneaux solaires de 230 W chacun, un onduleur et 12 grandes batteries.

L’eau courante est raccordée.

La propriété bénéficie du chauffage central, avec des radiateurs déjà installés dans chaque pièce (la chaudière n’est pas installée).

Une fosse septique homologuée est installée.