Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Maison de campagne indépendante 3 chambres 3 salles de bains avec garage, piscine et dépendances à Vélez-Blanco, Almería

Une superbe maison de campagne/ferme indépendante en hauteur, plus grande que la moyenne, 3 chambres 3 salles de bains (2 en suite), avec garage attenant, une grande terrasse couverte avec barbecue, une piscine de 5 m x 4 m avec local technique de pompe et local à outils adjacents, ainsi que deux très grands bassins en béton (dépôts d’eau). Il y a également une autre vaste dépendance indépendante (59 m²) située sur un niveau inférieur, au centre.

Implantée sur un terrain en forte pente de 10 409 m², réparti sur une série de terrasses avec une variété d’arbres d’olivier et d’amandier, offrant de véritables vues spectaculaires vers la colline de La Muela. La propriété se trouve dans un cadre surélevé pittoresque, près du parc naturel Sierra María–Los Vélez, à moins de 5 minutes en voiture du charmant village de Vélez-Blanco et de la plus grande ville de marché de Vélez-Rubio, avec de nombreuses commodités. À 35 minutes de la ville historique de Lorca et de son grand centre commercial, et à 60 minutes des plages d’Águilas et de San Juan de los Terreros.

Ce refuge rural est une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, car elle bénéficie d’une intimité totale.

Surface construite de la maison (y compris le garage) : 190 m².

Grand bâtiment de stockage : 59 m².

Le reste des dépendances (local technique de la pompe de la piscine, petit local à outils adjacent au local technique, un autre petit local de stockage indépendant et 2 dépôts d’eau en béton hors-sol) : 60 m².

AFO est en place.

Certificat de performance énergétique (EPC) : Émissions : D. Consommation : D.

Taxe foncière (House tax) : env. 324 € payés par an.

Un chemin privé en béton d’environ 100 mètres (avec un portail métallique à son entrée) depuis une piste locale non revêtue d’environ 700 mètres mène à l’avant et sur un côté de la maison, l’ensemble étant entièrement dallé/bétonné, avec un vaste espace de stationnement.

La maison se trouve sur deux niveaux et se compose de :

Rez-de-chaussée – Grande terrasse avant couverte. La porte principale s’ouvre sur un hall d’entrée. À gauche, une porte donne accès à un grand espace de vie/cuisine/salle à manger ouvert, avec placards intégrés et des appareils tels qu’une plaque de cuisson au gaz avec extracteur de hotte au-dessus, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Des portes-fenêtres doubles depuis le séjour mènent à la terrasse couverte avec barbecue. En revenant vers le hall d’entrée, une arcade à droite conduit vers une zone cellier/buanderie, une grande salle de bains familiale et une chambre double.

Un escalier depuis le hall d’entrée mène au

Étage supérieur – comprenant un palier. À droite, une spacieuse chambre double avec placards intégrés et une salle d’eau en suite. À gauche, une arcade mène à un court couloir et, à l’intérieur, une autre chambre double avec également des placards intégrés et une salle d’eau en suite, ainsi qu’une grande terrasse ouverte offrant des vues incroyables.

À l’extérieur

Sur un côté de la maison se trouve une grande terrasse couverte avec barbecue construit en briques.

De l’autre côté de la maison se trouve le garage. À côté se trouve la piscine de 5 m x 4 m, avec local technique de pompe et local à outils adjacents.

Derrière la maison, sur un niveau supérieur, il y a deux très grands dépôts d’eau en béton hors-sol d’une capacité de plusieurs centaines de milliers de litres.

Plus en aval de la maison principale, près du portail d’entrée de la propriété, se trouve un bâtiment de stockage indépendant de 59 m².

Plus bas encore sur la propriété, sur différents niveaux, se trouve une terre agricole arable et fertile en terrasses, déjà plantée d’arbres d’amandier et d’olivier, parfaite pour un potager. La propriété a accès à l’eau agricole.

La propriété est alimentée par un système solaire photovoltaïque complet et très efficace, avec 16 panneaux solaires de 230 W chacun, un onduleur et 12 grandes batteries.

L’eau du réseau est raccordée.

La propriété bénéficie d’un chauffage central avec radiateurs déjà installés dans chaque pièce (la chaudière n’est pas en place).

Fosse septique autorisée installée.