Local Commercial à vendre à Pedreguer, Alicante

Investissement stratégique avec potentiel de développement dans la région Marina Alta.

Un terrain indivisible de 1.110 m² est à vendre. Il est situé sur l’Avenida Augusto Villalonga, la principale artère industrielle et commerciale de Pedreguer, un emplacement de premier ordre sur la Costa Blanca Nord, avec une excellente liaison aux autoroutes AP-7 et N-332.

Composition du terrain

Bâtiment principal (industrie) : 470 m²
Dépendances (industrie) : 320 m²
Terrain constructible urbain : 320 m²

Prix de vente

649.000 €
Seulement 585 €/m²

Un prix extrêmement compétitif, en dessous du prix moyen des terrains industriels dans la région Marina Alta.

Potentiel de développement confirmé

Le rapport d’urbanisme de la municipalité confirme que le terrain est classé comme terrain constructible (code 1B) et qu’il est donc constructible.

Ce facteur multiplie le potentiel de l’objet et ouvre de nombreuses possibilités de développement :

Nouvelles surfaces de bureaux ou de commerces.
Projets commerciaux et résidentiels à usage mixte.
Extension des installations existantes.
Vente ou location.

Qu’est-ce qui rend cet investissement si particulier ?

Trois terrains enregistrés avec un seul propriétaire.
Zonage défini.
Fort potentiel d’utilisation : industrie, commerce ou développement.
Potentiel de rentabilité immédiate.
Important potentiel d’augmentation de la valeur.

Stratégies d’investissement :

Location à des fins industrielles avec un rendement brut estimé entre 6,6 % et 8,1 %.
Rénovation puis vente avec des gains en capital potentiels de 18 % à 31 %.
Développement urbain en tirant parti des droits à bâtir du terrain.

Emplacement de premier ordre

À seulement :
15 minutes de Dénia
20 minutes de Jávea
55 minutes d’Alicante et de l’aéroport

Une occasion unique

Peu d’immobiliers sur la Costa Blanca Nord réunissent les avantages suivants :

Prix sous la valeur du marché
Sécurité juridique
Potentiel de développement confirmé
Diverses possibilités de développement

Si vous recherchez un investissement tourné vers l’avenir, avec un potentiel important d’augmentation de la valeur, vous devriez absolument visiter cette propriété.