Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Opportunité d’investissement au cœur de Malaga.

Prix clé en main : 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 est un immeuble complet situé dans le secteur Molinillo / Capuchinos, un quartier urbain relié au centre historique de Malaga et en plein processus de transformation. Un emplacement avec un fort potentiel, à proximité des services, de la restauration, du commerce, des équipements, de l’Université de Malaga et de l’Hôpital Civil, avec une forte demande pour la location longue durée, le séjour de moyenne durée, l’hébergement touristique ou des modèles de type coliving / flex living.

L’actif dispose d’environ 420 m2 construits répartis en rez-de-chaussée + 4 étages, avec façade sur rue, ascenseur et terrasse commune. Il comprend actuellement 6 logements —2 par étage— ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée de 67 m2 construits, avec un potentiel de changement d’usage et de transformation en un logement supplémentaire de 1 ou 2 chambres, ou bien en tant qu’espace commun en cas d’exploitation de type coliving.

Le projet prévoit la transformation intégrale de l’immeuble en un produit boutique de 7 unités d’hébergement, combinant des studios compacts, un logement au rez-de-chaussée et un attique duplex avec terrasse. Cette configuration permet de créer un actif flexible, efficace et facile à gérer, avec différentes typologies adaptées à des profils de demande tels que des professionnels en déplacement, des nomades digitaux, des étudiants internationaux, des couples, des visiteurs urbains ou des clients en séjour de moyenne durée.

Le prix clé en main inclut la réhabilitation intégrale de l’immeuble et l’achèvement du projet selon une vision premium, efficace et contemporaine. Les travaux prévoient déjà des postes essentiels tels que l’installation électrique avec attestation, l’ascenseur, la démolition, l’assainissement, la maçonnerie, la préparation des murs et les faux plafonds, en plus du renouvellement des parties communes et de l’optimisation intérieure des logements.

La proposition vise à maximiser la valeur de chaque mètre carré grâce à des intérieurs lumineux, des finitions soignées, des cuisines et des salles de bains efficaces, un mobilier optimisé et une image globale cohérente. Il ne s’agit pas seulement de vendre des mètres carrés, mais de repositionner un immeuble urbain complet comme un actif immobilier distinctif, avec un design méditerranéen, une échelle boutique et un fort potentiel de génération de valeur.

Un investissement solide dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de l’Europe, idéal pour les investisseurs qui recherchent un contrôle total de l’actif, une gestion centralisée, un produit compact et plusieurs stratégies d’exploitation : résidentiel, touristique, séjour de moyenne durée ou coliving.