Appartement à vendre à Capuchinos, Malaga ville, Malaga

Opportunité d’investissement au cœur de Málaga.

Prix clé en main : 1.700.000 €

Chantiers commencés et terminés, notamment : installation électrique avec son certificat de mise en service, ascenseur, démolition, assainissement, maçonnerie, préparation des murs et faux plafonds.

Immeuble résidentiel avec rez-de-chaussée + 4 étages, situé dans l’une des zones les plus prometteuses de la ville. Il se compose de 6 logements (2 par étage) et d’un local commercial au rez-de-chaussée de 67 m² construits, pour un total approximatif d’environ 420 m² construits. Il dispose d’un ascenseur et d’une terrasse commune.

Les logements ont entre 56 m² et 62 m² construits (35 m² et 44 m² utiles), l’un d’entre eux avec mezzanine et des chambres supplémentaires. Le local commercial offre un fort potentiel pour être transformé en un logement de 2 chambres ou en espace commun dans le cadre d’un modèle coliving.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre historique, de l’Université de Málaga et de l’Hôpital Civil. Zone avec une forte demande de location aussi bien de longue que de courte durée, idéale pour un repositionnement en produit résidentiel, touristique ou coliving de 7 ou 8 unités optimisées.

Le projet prévoit la réhabilitation intégrale de l’immeuble, en optimisant les 6 logements existants, en changeant l’usage du local commercial et en rénovant toutes les parties communes, sans nécessiter de travaux structurels d’envergure.

Remise prévue à la fin de 2025, avec l’actif entièrement terminé, logements prêts à emménager et toutes les installations adaptées à la réglementation en vigueur.

Un investissement solide dans un emplacement en pleine transformation urbaine, avec un fort potentiel d’appréciation et de multiples options d’exploitation.