Local Commercial à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Clinique dentaire consolidée à vendre à Cala Ratjada, Majorque

Cette clinique dentaire consolidée est vendue pour cause de départ à la retraite de son propriétaire. Elle est située dans un excellent emplacement central de cette destination touristique allemande prisée, juste à côté d’un parking public. La clinique, située au rez-de-chaussée, se trouve dans un immeuble d’angle comportant peu d’unités et a été modernisée en 2006. L’offre se compose de l’achat du local pour 580.000 € et de l’acquisition de l’équipement existant, du portefeuille de patients et des autorisations pour 220.000 €.

Le local dispose d’environ 173 mètres carrés de surface utile, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’un système d’alarme et d’un faux plafond rayonnant. Son emplacement en angle offre environ 25 mètres de façade vitrée, avec des châssis en PVC fabriqués en Allemagne, un double vitrage avec isolation thermique et des vitres de sécurité. Trois places de parking sont incluses dans le garage souterrain.

Cette clinique, forte d’une longue expérience et jouissant d’une excellente réputation dans le secteur haut de gamme, dispose d’un large portefeuille de patients, incluant des résidents allemands, des habitants locaux et des touristes qui reviennent. La clinique convient aussi bien aux consultations individuelles qu’aux consultations de groupe, car elle dispose de trois salles de traitement entièrement équipées. L’acheteur peut commencer à travailler immédiatement après l’obtention des licences nécessaires, grâce à l’autorisation d’activité déjà existante. En plus des salles de traitement, elle comprend une accueillante réception et une salle d’attente. Une salle de rayons X indépendante est équipée d’un appareil standard et d’un autre en 3D, d’une salle de stérilisation et d’un WC adapté aux patients. À côté du WC du personnel se trouve la salle des serveurs, où sont installés les serveurs du système informatique. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou comme autre salle de traitement (par exemple, pour un kinésithérapeute).

Tous les éléments encastrés et cloisons sont en menuiserie de haute qualité et présentent des détails techniques de premier ordre.

En raison de la distribution du bien immobilier, l’offre est également intéressante pour les investisseurs. Le dentiste loue le local et n’a besoin que d’un investissement initial de 220.000 €.

Caractéristiques de l’immeuble :
- Façade de 25 mètres avec vitres de sécurité
- Climatisation
- Sol en granit
- Chauffage par le sol
- Plafond rayonnant
- 3 places de parking souterrain
- Système d’alarme

Équipement :
- 3 salles de traitement entièrement équipées
- Réception
- Salle d’attente
- Salle de rayons X avec 2 appareils (1 x 3D)
- Salle de stérilisation
- WC pour patients
- WC pour le personnel avec local de service
- Système informatique
- Système audio
- Licence et autorisations commerciales
- Large portefeuille de patients

Pièce supplémentaire avec 2 entrées à utiliser comme bureau ou à sous-louer.