Local Commercial à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Clinique dentaire consolidée à vendre à Cala Ratjada, Majorque

Cette clinique dentaire consolidée est mise en vente pour cause de départ à la retraite de son propriétaire. Elle est située dans un excellent emplacement central de cette destination touristique allemande très prisée, juste à côté d’un parking public. La clinique, installée au rez-de-chaussée, se trouve dans un immeuble d’angle comportant peu d’unités et a été modernisée en 2006. L’offre se compose de l’achat du local pour 580 000 € et de l’acquisition de l’équipement existant, du portefeuille de patients et des autorisations, pour 220 000 €.

Le local dispose d’environ 173 mètres carrés de surface utile, du chauffage au sol, de la climatisation, d’un système d’alarme et d’un faux plafond radiant. Son emplacement d’angle offre environ 25 mètres de façade vitrée, avec des châssis en PVC fabriqués en Allemagne, un double vitrage avec isolation thermique et des vitres de sécurité. Trois places de stationnement sont incluses dans le garage souterrain.

Cette clinique, bénéficiant d’une longue expérience et d’une excellente réputation dans le secteur haut de gamme, dispose d’un vaste portefeuille de patients, comprenant des résidents allemands, des habitants locaux et des touristes qui reviennent. La clinique convient à la fois aux consultations individuelles et de groupe, car elle dispose de trois salles de traitement entièrement équipées. L’acquéreur peut commencer à travailler immédiatement après l’obtention des licences nécessaires, grâce à l’autorisation d’activité déjà existante. En plus des salles de traitement, elle comprend une accueillante réception et une salle d’attente. Une salle de radiographie indépendante est équipée d’un appareil de radiographie standard et d’un appareil 3D. La clinique comprend également un laboratoire entièrement équipé, une salle de stérilisation et des toilettes adaptées aux patients. À côté des toilettes du personnel se trouve la salle des serveurs, où sont installés les serveurs du système informatique. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou comme autre salle de traitement (par exemple, pour un kinésithérapeute).

Tous les éléments encastrés et cloisons sont réalisés en menuiserie de haute qualité et présentent des détails techniques de première catégorie.

En raison de l’aménagement du bien, l’offre est également intéressante pour les investisseurs. Le dentiste loue le local et il ne nécessite qu’un investissement initial de 220 000 €.

Caractéristiques du bâtiment :
- Façade de 25 mètres avec vitres de sécurité
- Climatisation
- Sol en granit
- Chauffage au sol
- Plafond radiant
- 3 places de stationnement souterrain
- Système d’alarme

Équipement :
- 3 salles de traitement entièrement équipées
- Réception
- Salle d’attente
- Salle de radiographie avec 2 appareils (1 x 3D)
- Salle de stérilisation
- Toilettes pour patients
- Toilettes pour le personnel avec local de service
- Système informatique
- Système de sonorisation
- Licence et autorisations commerciales
- Large portefeuille de patients

Chambre supplémentaire avec 2 entrées à utiliser comme bureau ou à sous-louer.