Villa/Maison à vendre à Totana, Murcie

Villa de luxe indépendante de 332 m2 construite sur un vaste terrain de plus de 5 500 m2, avec 4 chambres et 3 salles de bains, plus une piscine privée de 10 m x 5 m. Jardin paysager mature et vues magnifiques sur la campagne et les montagnes. Elle comprend des panneaux solaires / de l’énergie solaire.

Jardin et terrains : La maison est implantée au point le plus élevé d’une parcelle généreuse de plus de 5 500 m2, conçue pour nécessiter un entretien minimal, avec des vues panoramiques sur le Parc national de Sierra Espuna, les montagnes de Carrascoy et la vallée de Guadalatin. Accessible via des portails de sécurité à commande électrique avec une liaison interphone extérieur vers la maison, la maison et le jardin sont situés sur un terrain de 3 000 m2. Le jardin est agrémenté d’une impressionnante collection de buissons et d’arbres bien entretenus, choisis pour leur adéquation au climat local, de magnifiques bacs et jardinières, ainsi que d’une superbe zone de piscine, parfaite pour recevoir et se détendre. Les terrasses supérieures et inférieures offrent un choix de lieux paisibles pour lire, se détendre, se régaler et dîner, tandis que la zone centrale en pierre, bordée de murs, propose une sélection particulièrement attrayante d’arbustes fleuris. Pour ceux qui aiment l’autosuffisance, il existe une zone de 2 500 m2 plantée d’un verger d’arbres fruitiers et d’un potager permettant de cultiver des légumes toute l’année.

Vie en extérieur : Avec deux grandes zones en terrasse, toutes deux équipées de barbecues et de plusieurs espaces de détente, ce jardin est idéal pour se relaxer ou pour recevoir. Un emplacement parfait pour profiter des vues exceptionnelles environnantes, ou simplement pour se rafraîchir dans la piscine en forme de rein de 10 m x 5 m, généreusement dimensionnée. La piscine est équipée de marches romaines pour faciliter l’accès, dispose d’une douche solaire et est entourée d’une vaste terrasse. Le bien bénéficie d’une alimentation séparée en eau d’irrigation, offrant une façon peu coûteuse d’arroser le jardin et de compléter la piscine. Des panneaux solaires produisent une partie de l’électricité nécessaire au bien, réduisant ainsi les factures de services. Si vous aimez les projets, un sous-bassement de 150 m2 comprend l’eau et l’électricité. Actuellement utilisé pour le stationnement et le stockage, il pourrait convenir pour une transformation en espace de vie supplémentaire, comme une annexe séparée de type « Granny ».

Espace de vie : Il y a deux entrées séparées à l’avant du bien. La porte principale mène à un hall qui sépare le bien en zones de nuit à gauche et zones de vie à droite, comprenant le salon, la salle de séjour/terrasse (sun lounge), la cuisine, la buanderie, les toilettes d’invités (cloakroom) et une zone séparée « calme » de salon dans la pièce qui était initialement destinée à la chambre 4.

Salon principal : Le plafond à double hauteur donne au salon principal un effet « waouh » saisissant et contribue à éviter la surchauffe pendant les étés chauds, tandis que le confort en hiver est assuré par la cheminée à bûches intégrée. Des portes en double vitrage mènent du salon à la salle de séjour/terrasse (sun lounge) et à la grande terrasse, créant un lien attrayant entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux fenêtres décoratives en vitrail offrent une belle vue sur la terrasse arrière, tandis que deux grandes fenêtres hautes baignent le salon de lumière naturelle. Une excellente connexion internet est disponible dans toute la maison, ainsi qu’une télévision par satellite.

Salle de séjour/terrasse (sun lounge) : La salle de séjour/terrasse (sun lounge) est extraordinaire, avec des murs-rideaux en verre rétractables tout autour, permettant à cette pièce de fonctionner comme un fabuleux espace de vie extérieur supplémentaire, de haute qualité, offrant des vues sur les montagnes du Parc régional de Sierra Espuna pendant la majeure partie de l’année. La salle de séjour/terrasse mène à la grande terrasse arrière et à la zone de barbecue, qui bénéficient des mêmes vues spectaculaires. Toutefois, en hiver, avec les panneaux de verre en place, la salle de séjour offre un refuge chaleureux pour maximiser à la fois les bénéfices du soleil d’hiver et le plaisir de contempler les vues. Idéale en hiver pour profiter d’un café le matin, d’un déjeuner tranquille, d’un goûter l’après-midi ou d’un verre en début de soirée dans le sun sans avoir à s’envelopper dehors.

Cuisine : La superbe cuisine familiale est un lieu où tout cuisinier sérieux se sentirait chez lui. Un nombre plus qu’adéquat d’armoires murales et de base de haute qualité a été soigneusement installé, rehaussé par de superbes plans de travail en marbre véritable contrastants. Il y a un magnifique évier double « butler » en granit intégré, et toute personne préparant des aliments dans la cuisine appréciera les vues sur la piscine et celles de la terrasse. À bien des égards, elle ressemble à une version moderne de l’ancienne cuisine de ferme, avec suffisamment d’espace pour une table de salle à manger et des chaises de taille complète, mais avec des appareils modernes, dont une plaque halogène encastrée et un système d’extraction, un four électrique et un grand réfrigérateur/congélateur. Des doubles portes coulissantes vitrées contribuent à illuminer la pièce grâce à la lumière naturelle et offrent un accès pratique à la terrasse extérieure.

Buanderie : La buanderie dispose de la plomberie nécessaire pour un lave-linge, d’un espace suffisant pour des appareils supplémentaires tels que des réfrigérateurs ou congélateurs additionnels, ainsi que d’un évier intégré et de plans de travail en granit.

Toilettes d’invités (cloakroom) : Les toilettes d’invités, partiellement carrelées, comprennent un WC et un lavabo.

Salon calme (chambre 4) : Convient pour être utilisé comme espace de salon supplémentaire, bureau à domicile, salle de musique, salle de lecture ou comme quatrième chambre. La pièce possède sa propre porte séparée donnant accès à l’avant du bien, avec un accès à la zone de piscine, une grande fenêtre donnant sur la terrasse arrière et des placards intégrés. Elle pourrait fonctionner parfaitement comme chambre d’hôte pour des invités qui souhaitent venir et repartir à leur convenance. La pièce dispose d’une climatisation chaud et froid.

Zones de nuit : À l’exception de la chambre 4 et des toilettes du rez-de-chaussée, toutes les chambres et salles de bains se trouvent du côté gauche du hall, lorsque l’on entre par la porte principale.

Chambre 1 : Chambre double de bonne taille avec placards entièrement équipés offrant un espace de penderie pour les vêtements, et des tiroirs pré-installés, une fenêtre, un plafonnier/ventilateur, une climatisation chaud et froid.

Chambre 2 : Chambre double/jumelle (twin/double) de bonne taille avec placards entièrement équipés offrant un espace de penderie pour les vêtements, et des tiroirs pré-installés, une fenêtre, un plafonnier/ventilateur, une climatisation chaud et froid.

Salle de bain familiale : Entièrement carrelée, avec lavabo, W.C., grande douche à l’italienne avec vitre d’intimité.

Chambre principale : Une grande chambre double spacieuse, impressionnante et majestueuse, avec plafonnier/ventilateur, fenêtres à double orientation (double aspect) et salle de bains en suite. Les placards et la table de dressing sont intégrés et dissimulent astucieusement la télévision. Climatisation chaud et froid.

Salle de bains en suite : Une salle de bains en suite spacieuse, entièrement carrelée, avec un bain d’angle équipé d’une douche, un bidet, un W.C. et un lavabo.