Appartement à vendre à Tormos, Valence ville, Valence

Opportunité d’investissement patrimonial : actif avec 10% de rentabilité à Campanar, Valence.

Nous vous présentons un bien à haut rendement sous le modèle « Total Ready » (prêt à l’emploi, clé en main), situé dans l’une des zones les plus recherchées pour la location à Valence : le quartier de Campanar. Cet actif a été optimisé pour l’exploitation en coliving, garantissant une occupation totale et une gestion simplifiée.

• Répartition : 5 vastes chambres, configurées comme unités indépendantes de repos.
• Équipement privatif : chaque chambre dispose d’une climatisation individuelle (air conditionné) et d’un réfrigérateur propre, maximisant le confort et l’autonomie du résident.
• Espaces communs : 2 salles de bains indépendantes, une cuisine de design entièrement équipée et une zone de buanderie avec sèche-linge.
• État : rénovation intégrale d’auteur finalisée il y a 6 mois. Sont notamment remarqués les finitions en enduit vénitien, la menuiserie extérieure rénovée et la conservation des portes d’origine restaurées.
• Immeuble : 2e étage dans une copropriété avec ascenseur.
• Prix de départ : 238.000 €
• Flux de trésorerie mensuel : 2.000 € bruts (revenus récurrents immédiats).
• Rentabilité annuelle (yield) : 10%.
• Flexibilité opérationnelle : possibilité d’acquérir l’actif avec des locataires solvables déjà en place ou libre d’occupants.
• Gestion externe : possibilité de conserver l’entreprise gestionnaire actuelle pour un investissement 100% passif.

Emplacement stratégique

Situé au Carrer de Conchita Piquer, au cœur de Campanar. Un emplacement premium à proximité des stations de métro et des zones commerciales, garantissant un taux de vacance minimal et une forte revalorisation du secteur à moyen terme.