Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Élégante villa avec vue sur mer à vendre dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Ros, Platja d'Aro, située dans un environnement calme et entouré de nature, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort sans sacrifier la proximité du centre et des plus belles plages de la Costa Brava.

La propriété est située sur un terrain de 919 m² et offre des pièces spacieuses et lumineuses parfaitement reliées aux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et deux chambres. L'une d'elles dispose d'une salle de bains privative. Il y a également des toilettes pour les invités.
À l'étage, se trouve une chambre double supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante.

L'étage inférieur comprend un grand espace multifonctionnel actuellement utilisé comme espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un espace de rangement.

En prime, la villa dispose d'un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle de bains, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance ou comme option d'hébergement touristique.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin méditerranéen bien entretenu avec une piscine privée et plusieurs terrasses orientées pour profiter du soleil et du climat privilégié de la région tout au long de l'année.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de la climatisation dans les pièces principales, garantissant un confort optimal toute l'année.
La propriété bénéficie d'une licence touristique active, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement, la demande étant forte pendant la saison des vacances.

Son emplacement idéal permet d'accéder en quelques minutes au centre de Platja d'Aro, à ses plages, à son port de plaisance, à ses restaurants et à tous les services qu'il combine.

La maison se compose de 188 m² construits et possède un certificat d'occupation portant le numéro CHG0780211XXX, avec une surface utile de 131,73 m² selon le certificat.

Le prix de vente est de 670 000 € et une taxe ITP de 10 % est appliquée aux premiers 600 000 € et de 11 % aux 70 000 € restants. Le prix total, taxes comprises, est de 737 700 €.