Maison de Ville à vendre à Lezuza, Albacete

Maison de village traditionnelle à vendre à Lezuza – projet de rénovation complète avec un excellent potentiel

Une maison de village traditionnelle, pleine de caractère, est proposée à la vente dans la commune de Lezuza. Idéale comme projet de rénovation complète pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement pour le tourisme rural.

Construite en 1900, la propriété offre environ 100 m² répartis sur deux étages et conserve des éléments typiques de l’architecture traditionnelle de La Mancha. Il s’agit d’une propriété aux possibilités exceptionnelles de redistribution et de modernisation, tout en préservant le charme original d’une maison de village espagnole classique.

Agencement actuel et caractéristiques

Rez-de-chaussée :
- Grand salon principal avec cheminée traditionnelle, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et confortable au style rustique.
- Deux chambres situées au rez-de-chaussée.
- Ancienne zone de cuisine nécessitant une rénovation complète et une nouvelle installation intégrale.
- Accès à une cour intérieure privée, idéale pour aménager un coin salon extérieur, un espace repas ou un petit jardin.
- Toilettes extérieures situées dans une ancienne écurie, actuellement uniquement équipées d’un WC, nécessitant une rénovation complète pour répondre aux normes modernes.

Étage supérieur :
- Espace à plan ouvert avec de larges possibilités de redistribution.
- Potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, un studio, une zone d’accueil pour invités, ou même un espace de vie indépendant séparé selon les besoins de l’acheteur.

État et besoins en rénovation

La propriété nécessite une rénovation complète, avec les améliorations particulièrement recommandées suivantes :
- Remplacement et installation complets de la cuisine.
- Rénovation complète de la salle de bains.
- Mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie.
- Inspection et réhabilitation de la toiture, actuellement assez ancienne.
- Amélioration de l’isolation thermique et des menuiseries (fenêtres).
- Redistribution intérieure afin d’optimiser l’espace et d’augmenter la capacité d’accueil.

Grâce à sa structure et à ses dimensions, la propriété offre un excellent potentiel pour devenir :
- Une maison familiale au style rustique.
- Un bien pour le tourisme rural ou une maison d’hôtes.
- Un refuge paisible pour des vacances.
- Un projet d’investissement à faible coût avec un fort potentiel de hausse de valeur après rénovation.

Prix

Prix demandé : 12 000 €.

Localisation et environnement

Lezuza est un village paisible situé dans la province d’Albacete, entouré par la nature et connu pour son atmosphère traditionnelle et son rythme de vie détendu. La zone est appréciée pour son patrimoine historique et son environnement rural, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie.

Le village propose des services de base, des commerces locaux, et de bonnes liaisons routières vers les grandes villes de Castilla-La Mancha et de la Communauté valencienne.

Distances approximatives :
- Ville d’Albacete : 50 km.
- Valence : environ 200 km.
- Alicante : environ 175 km.
- Aéroport d’Alicante–Elche : environ 220 km.
- Murcie : environ 180 km.
- Plages de la Costa Blanca : entre 2 et 2 h 30 de voiture selon la destination.

L’emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent profiter d’un bien rural abordable, avec un accès relativement facile aux grandes villes et aux zones côtières méditerranéennes.