Villa/Maison à vendre à Mont-ras, Gérone

Propriété avec licence touristique dans le centre historique de Mont-ras

Cette propriété unique est située dans le noyau historique de Mont-ras, une commune millénaire idéalement placée entre la plaine, la mer et les montagnes des Gavarres. Le cadre se distingue par sa tranquillité et son précieux patrimoine architectural, avec des vestiges allant de sites romains aux tours de défense des XIVe et XVe siècles, ainsi que l'emblématique église de Sant Esteve. C'est également le point de départ idéal pour emprunter des chemins ruraux reliant les hameaux voisins ou s'enfonçant dans la nature.

La propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 080 m² et offre une distribution soignée sur trois niveaux, des finitions de haute qualité, une piscine privée, une licence touristique et de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine avec coin repas entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et sur un lumineux jardin d'hiver, un espace supplémentaire conçu pour profiter des vues toute l'année, avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une grande suite parentale et des toilettes invités.

L'espace nuit se situe à l'étage, avec trois suites doubles dotées de placards intégrés et de sols en bois, toutes bénéficiant d'une belle lumière naturelle.

Le sous-sol apporte une réelle valeur fonctionnelle, avec un vaste garage et une grande salle polyvalente idéale pour des événements. Cet espace dispose de sa propre cuisine indépendante, d'une cave à vin et de toilettes invités, offrant une zone totalement autonome pour les loisirs, les réceptions ou pour loger confortablement le personnel de service.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi que de sols en grès cérame dans les espaces communs. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, intimité et élégance dans un cadre idyllique.

Le Baix Empordà est une comarque située dans la province de Gérone, au nord de la Catalogne.

C'est la comarque des criques et des falaises, du patrimoine médiéval, de la gastronomie dite « Mer et Montagne » et des espaces naturels protégés, grâce à la richesse de ses paysages.

Un territoire plat et verdoyant, avec de petites routes et des chemins permettant de s'approcher des rizières, des vignobles, des oliveraies et des champs de tournesols.

La Costa Brava, avec ses contrastes de falaises et de plages de sable fin, est la protagoniste de cette comarque, avec ses villages les plus emblématiques comme Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals ou Calella de Palafrugell, qui en font la plus belle côte de Catalogne.

L'aéroport le plus proche est celui de Gérone-Costa Brava, situé à seulement 21 km.

Le Baix Empordà est devenu une zone idéale aussi bien pour profiter de vacances que pour y vivre toute l'année.