Villa/Maison à vendre à Ciutadella de Menorca, Menorca

Une maison de 270 m², entièrement rénovée, avec un spectaculaire patio privé de 71 m², dans un emplacement privilégié, à deux pas de la place Ses Palmeres et de l’emblématique Contramurada.

La propriété, qui comprend une extension soigneusement conçue à l’arrière, est répartie sur trois étages et bénéficie d’un design offrant un grand confort et une grande fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée élégant et spacieux vous accueille, avec une porte vitrée préservant votre intimité. Plus loin, vous découvrirez une chambre polyvalente pouvant également servir de bureau. Un vaste espace ouvert mène ensuite à un hall d’attente convivial, où des toilettes invités sont aménagées sous l’escalier. Au-delà, vous accéderez à un impressionnant séjour doté d’une cheminée et d’une cuisine design moderne et ouverte, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, d’un plan de travail en marbre portugais et d’une plaque de cuisson électrique AGA. Cet espace est exceptionnellement lumineux grâce à un grand puits de lumière et à de larges baies vitrées coulissantes panoramiques offrant un accès direct à la terrasse.

L’extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété : un magnifique patio de 71 m² paysagé avec un jardin vertical, une élégante piscine de 18 m² avec cascade intégrée au mur, et un espace barbecue avec coin repas extérieur, idéal pour profiter de douces soirées en plein air dans un cadre intime et raffiné. Ce niveau comprend également une buanderie spacieuse de 12 m² et, à l’étage, une agréable terrasse de détente de 10 m² donnant sur le patio.

Depuis le salon, un escalier séparé mène à la magnifique chambre principale, qui comprend un dressing, une salle de bains privative et un accès à un petit patio, ainsi qu’à l’impressionnante terrasse solarium de 35 m², également équipée d’un local de rangement pour les machines du système aérothermique.

Depuis le séjour, un second escalier mène aux étages supérieurs. Au premier étage, qui abrite également la suite parentale, se trouvent deux chambres doubles, dont l’une donne sur la terrasse de la suite, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Le deuxième étage, agencé de façon similaire, comprend deux autres chambres doubles spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes séparées. L’ensemble de la maison est équipé d’un éclairage LED et de placards intégrés.

La maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité, tout en respectant ses éléments architecturaux d’origine, tels que les hauts plafonds et les poutres apparentes. Elle est équipée d’un chauffage au sol par système aérothermique au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, d’une climatisation gainable dans toute la maison et de climatiseurs split dans les chambres. De plus, des menuiseries contemporaines se marient harmonieusement avec des éléments d’origine restaurés, comme les baies vitrées panoramiques à double vitrage et les fenêtres Climalit dans l’extension. Les sols, soigneusement sélectionnés, associent terrazzo design, carreaux de ciment et finitions céramiques haut de gamme dans les salles de bains. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un adoucisseur d’eau.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager, et comprend deux places de parking à proximité de la propriété, dont une située juste en face.

Une maison unique et exceptionnelle, idéale comme résidence permanente ou pour profiter de séjours exclusifs dans un cadre privilégié, parfaite à partager en famille ou entre amis.