Appartement à vendre à Nueva España, Madrid ville, Madrid

Bien immobilier résidentiel avec des revenus locatifs à Chamartín, les revenus passifs inclus dans le bien – logement + revenus récurrents
Opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus établis de Madrid (Chamartín – Nueva España) : logement avec participation à des actifs générateurs de revenus.
Le bien dispose de 113 m² construits, actuellement répartis en 4 chambres, 2 salles de bains (la principale mise à jour en 2020), salon-salle à manger et cuisine indépendante. Situé au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 70.
Inclut une place de parking et une cave dans l’immeuble.

Valeur différentielle clé :
Le bien intègre une participation aux éléments communs avec rentabilité active, comprenant des locaux commerciaux actuellement loués et d’autres éléments générant des revenus.
Ces actifs apportent un flux économique récurrent, ce qui fait de ce bien une combinaison peu habituelle entre logement + investissement patrimonial dans une même acquisition.
Le logement se trouve en état d’actualisation, permettant d’optimiser sa valeur grâce à une rénovation, en augmentant à la fois son prix sur le marché et son attrait locatif.

Emplacement :
Quartier résidentiel établi, forte demande, excellente accessibilité et tous les services à proximité.

Idéal pour :
• Investisseurs orientés patrimoine
• Acheteurs souhaitant diversifier dans l’immobilier avec des revenus associés
• Familles qui apprécient logement + actif

Caractéristiques :
• 113 m² construits
• 4 chambres
• 2 salles de bains (mises à jour)
• Ascenseur
• Garage inclus
• Cave incluse
• Participation à des actifs avec rentabilité

Actif avec double composante : usage résidentiel et génération de revenus.