Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa de prestige rénovée exposition sud-ouest dans secteur prisé. L’élégance moderne à deux pas de la Méditerranée. Située dans un secteur prisé d’Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa d’environ 211 m² construits sur un terrain de 403 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et une luminosité optimale tout au long de l’année.

Un agencement convivial et de grands volumes. L’intérieur de la villa a été repensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC.
À l’étage : un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
L’exclusivité : la propriété dispose d’une seconde suite parentale totalement indépendante avec sa salle d’eau et WC, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d’autonomie.
Le panorama : une terrasse solarium offre une superbe vue dégagée sur les environs, parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Des extérieurs dédiés au bien-être. Tout a été pensé pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Brava :
Espace détente : une magnifique piscine privée de 9 x 3 m entourée d’une plage accueillante.
Convivialité : une pergola ombragée et une cuisine d’été entièrement aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis.
Stationnement : un garage privé d’environ 23 m² ainsi qu’une cour intérieure sécurisée permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules.

Une localisation n°1 : tout à pied. Profitez du privilège de tout faire sans voiture :
Plage : à seulement 450 mètres des plages de sable fin.
Commodités : les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres.
Exposition : l’orientation sud-ouest garantit un ensoleillement maximal, notamment en fin de journée.

Certificat de performance énergétique. Consommation : G 388 kWh/m² an. Émissions : G 101 kg CO2/m² an.