Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Villa de luxe de 3 chambres à El Palmeral – Vues sur la mer et aménagement sur un seul niveau

Localisation : El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Espagne
Type de bien : Villa en copropriété (Finca indépendante)
Surface : 139,85 m² construits | 214,98 m² de parcelle clôturée
Caractéristiques : 3 chambres, 2 salles de bains, garage partagé de 35 m², possibilité d’ajouter un solarium de 100 m²

Description du bien
Découvrez la combinaison parfaite d’intimité, de volume et de confort côtier dans cette villa indépendante, située dans le quartier résidentiel exclusif et très recherché d’El Palmeral. À l’origine une grande villa, cette propriété a été divisée légalement en deux fincas indépendantes, offrant un logement privatif sur le niveau supérieur, conçu pour une distribution confortable sur un seul niveau.

Entièrement clôturée et avec accès contrôlé, cette parcelle sécurisée est idéale pour celles et ceux qui ont des animaux de compagnie, ainsi que pour ceux qui recherchent un refuge privé en toute tranquillité.

Espaces de vie
Accédez via l’entrée sécurisée depuis la rue et le chemin d’accès privé vers un vaste et accueillant vestibule de 12 m².

• Salon et salle à manger (35,49 m²) : Un salon spacieux et lumineux en concept ouvert, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur les terrasses et jardins soigneusement aménagés.

• Cuisine (21,40 m²) : Une cuisine en bois au design exquis, pensée pour maximiser l’espace de rangement. Elle dispose de baies vitrées architecturales en verre qui encadrent des vues impressionnantes sur la zone et s’ouvre directement sur la terrasse orientée au sud, créant une intégration parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.

• Suite principale (22,15 m² au total) : Une grande chambre principale de 17,35 m² avec placards intégrés, et une salle de bains privative de 4,80 m² avec une grande douche.

• Chambres et salles de bains pour invités : Une deuxième chambre double (11,59 m²) avec placards intégrés et vue sur la terrasse arrière en pierre. La troisième chambre (12,00 m²) fonctionne parfaitement comme chambre double, bureau ou espace pour les loisirs. Les deux chambres partagent une large salle de bains familiale de 6,49 m² avec baignoire.

• Buanderie : Un espace pratique et fonctionnel avec arrivées d’eau et d’électricité pour une laveuse/sècheuse empilées, intégrant parfaitement l’infrastructure technique du logement.

Style resort en plein air
Cette villa est conçue pour profiter au maximum du soleil espagnol tout au long de l’année, avec de vastes et diverses zones extérieures :
• Terrasse d’entrée principale : Une terrasse de 46 m² partiellement couverte offrant des vues panoramiques sur le village, la montagne et la mer.

• Terrasse sud : Un refuge ombragé idéal pour les dîners en plein air et les verres à l’heure du coucher du soleil.

• Solarium possible sur le toit : Une immense terrasse privée de 100 m² sur le toit-terrasse, avec accès par un escalier extérieur (si construit), offrant des vues panoramiques sur la côte.

• Jardins : De magnifiques jardins en terrasses avec des sentiers en pierre naturelle, une végétation mature et des espaces pour prendre le soleil.

Commodités modernes et potentiel pour l’avenir
Cette maison est entièrement équipée de commodités modernes, notamment une connexion internet par fibre optique à haut débit, des raccordements aux services publics et des unités de climatisation inverter installées dans le salon et dans toutes les chambres. L’eau chaude est produite de manière durable grâce à des panneaux solaires sur le toit, soutenus par un système électrique automatisé.

La propriété inclut également un espace partagé de 35 m² au sous-sol, qui peut être utilisé comme garage, atelier ou salle de sport. Souhaitez-vous agrandir le logement ? Avec l’autorisation urbanistique requise, vous pouvez construire un niveau supplémentaire ou agrandir le solarium, en égalant la surface des propriétés voisines.

Emplacement privilégié et infrastructure disponible toute l’année
Oubliez les pentes raides : cette propriété se trouve à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat et facilement accessible à pied.

• La plage : Une promenade plate et simple de 8 minutes (moins de 900 m) vous mènera à une plage vierge avec Drapeau Bleu, pleine de bars et de restaurants.

• Services au quotidien : Située directement sur une ligne principale de bus urbain. À seulement 2 minutes en voiture ou à une courte marche, vous trouverez un centre médical moderne, la gare routière principale et un supermarché Aldi.

• Le quartier : El Palmeral et la voisine El Rumina sont des zones résidentielles consolidées de premier choix. Contrairement aux villages touristiques typiques, cette zone bénéficie d’une activité dynamique tout au long de l’année, avec boucheries, commerces et restaurants locaux, ce qui en fait un lieu très prisé par les professionnels.

• La nature à portée de main : À quelques pas de la lagune protégée de Río Bajo, un paradis écologique parfait pour l’observation des oiseaux, la randonnée et des promenades paisibles au contact de la nature.

Que vous recherchiez une résidence familiale permanente, un refuge de vacances sans souci, ou un investissement solide avec un excellent potentiel de location, cette villa vous offre un style de vie côtier incomparable.